Elektroniczny numer księgi wieczystej składa się z trzech istotnych elementów: kodu sądu rejonowego numeru identyfikacyjnego księgi oraz cyfry kontrolnej (od 0 do 9). Brak przynajmniej jednego z tych elementów uniemożliwi wgląd do księgi wieczystej online.
Wyszukaj księgę wieczystą budynku, bloku bądź domu rodzinnego
Wyszukaj dom po adresieWyszukaj księgę wieczystą mieszkania, lokalu komercyjnego lub garażu
Wyszukaj mieszkanie po adresieWyszukaj księgę wieczystą działki ewidencyjnej na mapie lub na podstawie numeru/adresu
Wyszukaj działkę na mapieZgodnie z art. 2 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece: Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono w niej wzmiankę. Natomiast zgodnie z art. 5. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstryga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych).
W praktyce oznacza to, że pierwszeństwo w dochodzeniu swoich praw mają osoby wpisane do księgi wieczystej. Ponadto, w przypadku dokonania zakupu nieruchomości, obciążonej niekorzystnymi dla nas prawami - nie możemy powoływać się na nieznajomość treści księgi wieczystej.
Ustalenie pojedynczego numeru księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki to koszt 30 zł. W przypadku więdkszej liczby zamówień - możliwe jest wykupienie bezterminowego pakietu wyszukań.
Warto pamiętać, że ustalenie numeru księgi wieczystej nie jest tożsame z pozyskaniem jej odpisu. Ten uzyskamy tylko w sądzie rejonowym lub na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.