Rawicz tereny przemysłowe + inne

KM 82/12, KM 832/17, KM 2377/15, KM 228/20 P-KO KAZIMIERZ DAMAZYN
KM 833/17, KM 227/20 P-KO STANISŁAWA DAMAZYN
KM 142/17, KM 1900/20 P-KO KAZIMIERZ DAMAZYN, STANISŁAWA DAMAZYN

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że 
w dniu 07-06-2021 r. o godz. 11:45
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz w sali nr  106, odbędzie się 

pierwsza licytacja nieruchomości połączonych w jedno postępowanie zgodnie z celem gospodarczym w trybie art. 926 kpc Zarządzeniem komornika z 17-02-2021 stanowiących:
nieruchomości gruntowe oznaczone jako działki nr 235/53, 235/63, 235/31, 235/36 oraz 235/37, które zabudowane są budynkami użytkowymi, które stanowią zabudowania po byłym zakładzie piekarniczym. Działki stanowią grunt w wieczystym użytkowaniu do dnia 05-12-2089r. i zabudowania stanowiące od gruntu odrębny przedmiot własności. Działki tworzą ze sobą funkcjonalną całość o powierzchni łącznej 0,5798ha. Niezabudowane części działek częściowo zostały utwardzone kotką betonową, która jest zarośnięta natomiast pozostała niezabudowana oraz nieutwardzona część działek jest zaniedbana, zarośnięta i wymaga uporządkowania. Bezpośrednie dojścia do nieruchomości utwardzone również kostką betonową. Dojazd i dojścia do działek nr 235/36 i 235/31 po przez służebność gruntową zapisaną w księdze wieczystej nr KW P01R/00008828/1 po przez działkę nr 235/35. Działka 235/35 łączy się z działką nr 245, która stanowi ulicę Mały Plac Ćwiczeń. Mały Plac Ćwiczeń jest drogą utwardzoną asfaltem. Pozostałe działki oznaczone nr 235/37, 235/63 i 235/53 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi, nie została również ustanowiona służebność, jednakże posiadają dostęp po przez działki 235/31 i 235/36, które stanowią własność tego samego właściciela. 
W skład zabudowań wchodzą takie budynki jak: budynek biurowy (1), budynek produkcyjno-cukierniczy (częściowo w budowie) (2), budynek myjni (3), budynek produkcyjny (4), budynek magazynowo - warsztatowy (5).
Wyżej wymienione budynki nie są użytkowane od około 12 lat.  Obiekty częściowo są zdewastowane. Budynki wybudowane zostały według sprawdzonych technologii oraz trwałych materiały w budowlanych, jednakże od kilkunastu lat są nieużytkowane, nieogrzewane co zdecydowanie obniża ich wartość. Obiekty narażone są na działanie szkodliwych warunków atmosferycznych. W budynkach widoczna wilgoć, odpadające tynki, zniszczone posadzki.
Nieruchomości stanowią tereny przemysłowe (symbol Ba) i drogi (dr).
Przedmiotowe nieruchomości położone są w Rawiczu 63-900 przy ulicy Mały Plac Ćwiczeń 3.

Nieruchomości stanowią współwłasność ułamkową dłużników: Kazimierz Damazyn, Stanisława Damazyn
i objęte są księgami wieczystymi NKW PO1R/xxxxxxxx/4, PO1R/xxxxxxxx/0 prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Suma oszacowania nieruchomości objętych księgami wieczystymi NKW PO1R/xxxxxxxx/4, PO1R/xxxxxxxx/0 wynosi 606 261,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 454 695,75zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60 626,10 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853 
 (wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg)
Komornik zastrzega prawo do odwołania licytacji.


Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 67/20).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie lub przedmiotów razem z zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.

Art. 767 kpc. § 1. Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. § 11. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. § 2. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. § 3. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem. § 3-1. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. § 4. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. § 5. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy. 
Oplata od skargi wynosi 50,00zł.