Nieruchomość zabudowana budynkami mieszkalno-gospodarczymi

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Monika Janus

Kancelaria Komornicza, ul.Dmowskiego 22, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 746667725-26 / fax. 748434142

Sygnatura: Km 7/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-09-2021 o godz. 08:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu , ul.Słowackiego 10, 58-300 Wałbrzych, pokój sala 111, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika **** ******** położonej przy ul. Główna 104,Struga, 58-312 Stare Bogaczowice , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/xxxxxxxx/1.
Opis nieruchomości:
nieruchomość składająca się z działki nr 45 o pow. 0,34 ha zabudowanej budynkami mieszkalno – gospodarczym i gospodarczym oraz działek gruntowych nr 44 o pow. 0,16 ha , nr 46/1 o pow.0,0148 ha, nr 46/2 o pow. 0,25 ha i 47 o pow. 0,46 ha. Działki wchodzące w skład nieruchomości tworzą zwarty obszar gruntu i znajdują się w strefie peryferyjnej wsi Struga.Budynki wybudowane przed rokiem 1945 znajdują się w złym stanie technicznym. W zasięgu działki zabudowanej sieć elektryczna i wodociągowa. Działki wchodzące w skład nieruchomości stanowią zwarty obszar o pow. 1,2248 ha funkcjonujący niegdyś jako gospodarstwo rolne. Dojazd do działek z ulicy Głównej, przez most na rzece Czyżynka, drogą gruntową. Działka znajduje się na skraju wsi i jest ostatnim gospodarstwem przy ul. Głównej w Strudze.Działki położone na skarpie, powyżej poziomu drogi. Działki są zaniedbane, porośnięte trawą, chwastami, zadrzewieniami /bez wartości użytkowej/ i zakrzewieniami. Budynek wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej, jako dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. W budynku rozpoczęto wymianę pokrycia dachowego z dachówki; na skutek działalności rabunkowej dachówki pozostały jedynie nad częścią mieszkalną , nad częścią gospodarczą pozostała odkryta konstrukcja drewniana dachu. Część mieszkalna o pow. zabudowy ok. 110 m 2 znajduje się w stanie ruiny: brak stolarki, zarwany strop drewniany, ściany ceglane, uszkodzone schody, brak posadzek i tynków, brak instalacji. Część gospodarcza o pow. zabudowy ok. 160 m 2; stropy nad parterem ceglane, ściany ceglane, brak tynków, instalacji, posadzek. Aktualnie budynek nie nadaje się do użytkowania ; konstrukcja stropu i dachu grożą zawaleniem. Budynek kwalifikuje się do remontu gruntownego,po przeprowadzeniu analizy opłacalności remontu, lub do rozbiórki. Budynek gospodarczy jest wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Brak instalacji. Budynek w złym stanie technicznym Pow. zabudowy: ok. 340 m 2. Budynek kwalifikuje się do remontu gruntownego po przeprowadzeniu analizy opłacalności remontu lub do rozbiórki.

Suma oszacowania wynosi 67 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 50 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 740,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu mieszczącym się pod adresem: Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Monika Janus