Nieruchomość w miejscowości Złotokłos, Urocza 8 (mazowieckie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 736/17

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  14-07-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest **************  położonej przy  ul. Urocza 8, 05-500 Złotokłos , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/xxxxxxxx/8.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowi działka nr ew. 681/2 obręb 0043 Złotokłos, gm. Piaseczno, o powierzchni 7.584m2 położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Urocza 8, Złotokłos, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/xxxxxxxx/8. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej realizowane w różnym okresie (od okresu przedwojennego do lat 90-tych XX wieku). Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr E77 z Warszawy na Radom, następnie w Mrokowie w ulicę Rejonową, dalej w ul. 3 Maja w Złotokłosie do ul. Uroczej. Działka położona przy drodze gminnej nieoświetlonej,gruntowej częściowo utwardzonej tłuczniem bez zorganizowanych ciągów pieszych. Przedmiotowa działka zajmuje powierzchnię 7.584m2, zewidencjonowana jako tereny mieszkaniowe – B o powierzchni 500m2, grunty orne o powierzchni 100 m2 oraz lasy o powierzchni 7.000 m2. Działka posiada kształt regularny – zbliżony do kwadratu o stosunku boków 1:1, teren umiarkowanie płaski. Na działce rosną zaniedbane iglaki, drzewa liściaste i iglaste – drzewa mogące przejawiać walory użytkowe w złej kondycji – wiatrołomy, drzewa zbutwiałe bądź interwencyjnie przycięte pod linią wysokiego napięcia, pozostałe nasadzenia bez wyraźnych walorów użytkowych, zachodnia część działki z licznymi zakrzaczeniami. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Ogrodzenie z siatki na stalowych prętach. Brama główna murowana zorganizowana w południowo-wschodniej granicy od ul. Uroczej. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w osi ul. Uroczej, gaz. W części wschodniej posadowiony budynek mieszkalny. Działka nie znajduje się na terenie otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i strefy urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Nie podlega ochronie konserwatorskiej. Na terenie działki ustanowiono służebność gruntową o treści: służebność gruntowa odpowiadająca treścią służebności przesyłu obciążająca nieruchomość, dla której prowadzona jest niniejsza księga wieczysta, obejmująca działkę numer ewidencyjny 681/2, polegająca na przeprowadzeniu przez obciążoną nieruchomość linii elektroenergetycznej o napięciu 220 kV relacji Kozienice-Mory-Piaseczno wraz z pasem technologicznym o szerokości 50 metrów (2 x po 25 metrów w każdą stronę), który w obrębie działki 681/2 zajmuje teren, którego powierzchnia wynosi 0,3753 ha i przesyłaniu za jej pomocą energii elektrycznej, na prawie przechodu i przejazdu w celu konserwacji, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów linii, a także w celu dokonania jej oględzin przez każdoczesnego właściciela linii na rzecz Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. W 1/3 północno-zachodniej granicy posadowiono słup energetyczny – linia wysokiego napięcia 220 kV. Dwie z czterech poduszek słupa zlokalizowane są na terenie przedmiotu wyceny. Na nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii mieszanej – częściowo murowanej, częściowo lekkiej drewnianej, zrealizowany w 1989r. W ewidencji gruntów i budynków zewidencjonowany jako budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, kartoteki budynku nie założono. Fundamenty wylewane w gruncie. Ściany piwnicy murowane z cegły pełnej. Ściany parteru konstrukcja drewniana obmurowana. Stropy parteru i piętra drewniane na belkach – stan techniczny widocznych elementów nośnych bardzo dobry. Przed kilkoma laty w budynku miał miejsce pożar – brak jest jednak oznak pogorzeliny. Piętro budynku odnowione konstrukcyjnie – zdrowe, kilkuletnie belki i stropy, jak również konstrukcja dachu ocieplona poliuretanem i pokryta blachą. Do budynku mieszkalnego dobudowany murowany garaż, a do niego nie związana trwale z gruntem blaszana wiata. Wejście i wjazd na teren działki zorganizowany w południowo-wschodnim narożniku od drogi gminnej – działki ewidencyjnej nr 695 – ul. Urocza. Na łączną powierzchnię użytkową 221,63m2 budynku składają się wielko

Suma oszacowania wynosi 640 344,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 426 896,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 64 035,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie