Nieruchomość w miejscowości Rusko, Malczycka (dolnośląskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Andrzej Pokora

Kancelaria Komornicza, ul. Bolesława Karnasa 2,  Środa Śląska,   55-300 Środa Śląska

tel. 71 3966729 / fax. 71 3966729

Sygnatura: Km 573/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Andrzej Pokora podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 573/24 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy -, 55-320 Rusko, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/xxxxxxxx/8 I INNE.

Opis nieruchomości:
udział dłużnika **** ******** położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WR1S/xxxxxxxx/4. gruntowej (działka numer 36/10) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WR1S/xxxxxxxx/4. gruntowej (działka numer 36/9 oraz działka numer 37/10) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WR1S/xxxxxxxx/8. gruntowej (działka numer 36/8 oraz 37/9) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Ślaskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WR1S/xxxxxxxx/2 Wyżej wymienione nieruchomości tworzą wspólny kompleks gospodarczy. Przedmiotowe nieruchomości położone są w północnej części obrębu Rusko, przy ul. Malczyckiej, poza terenem zainwestowania, w odległości około 1 km od zwartej zabudowy mieszkaniowo–gospodarczej wsi Rusko. W skład nieruchomości wchodzą sąsiadujące ze sobą działki nr 37/11, 36/10, 36/9, 37/10, 36/8, 37/9 o łącznej pow. 5 452 m2 tworzące wspólnie kompleks o w miarę regularnym kształcie. Jego zachodnią granicę wyznacza droga asfaltowa (ul. Malczycka), południową stanowi droga utwardzona płytami betonowymi, natomiast pozostałe granice są słabo widoczne w terenie. Dojazd do kompleksu możliwy jest drogą asfaltową prowadzącą z Ruska do Malczyc. Po części granic kompleksu biegnie ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych wraz z bramą stalową. W granicach przedmiotowych nieruchomości znajdują się budynki o przeznaczeniu produkcyjno–usługowym, tj. budynki dawnego zakładu rozbioru i przetwórstwa mięsa drobiowego. Kompleks jest częściowo ogrodzony. Teren nieruchomości jest również częściowo utwardzony płytami betonowymi. Niezabudowany teren wykorzystywany jest jako parking, dojazdy, dojścia, place. Niezabudowana część działki nr 36/10 jest porośnięta samosiejkami. Nieruchomości posiadają dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego w granicach sąsiedniej nieruchomości. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią inne obiekty przemysłowe i grunty rolne. Dla obszaru, na którym położona są przedmiotowe nieruchomości istnieje obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Malczyce, obręb Rusko (Uchwała Nr VII/64/2019 Rady Gminy Malczyce z dnia 12 czerwca 2019 r., opublikowana Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z dnia 12.06.2019 r., poz. 3756). W dokumencie tym, działki nr 37/11, 36/10, 36/9, 37/10, 36/8 i 37/9 AM-1 oznaczone są jako: ➢ działki nr 37/11, 36/9, 37/10, 36/8 i 37/9 AM-1 oznaczone są symbolem 1P - teren aktywności gospodarczej z obiektami produkcyjnymi, składowymi i usługowymi, ➢ działka nr 36/10 AM-1 oznaczone są symbolem 3MM – tereny zabudowy mieszanej.

Suma oszacowania wynosi 1 542 450,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 028 300,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 154 245,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5242 0000 2502 0261 9229 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Andrzej Pokora