Nieruchomość w miejscowości Rawicz, Podmiejska (wielkopolskie)

KM 1533/13, KM 66/22, KM 779/13, KM 281/22, KM 674/22, KM 1358/18, KM 940/18, KM 1590/16, KM 187/20, KM 116/22, KM 725/22, KM 1176/22, KM 1178/22, KM 1282/22, KM 143/16, KM 1323/15, KM 1325/15

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że 
w dniu 23-02-2023 r. o godz. 14:00 
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu 
mającego siedzibę pod adresem ul. Ignacego Buszy 1, 63-900 RAWICZ 
w sali nr  106, 

odbędzie się pierwsza licytacja    
nieruchomości połączonych zgodnie z postanowieniem komornika o połączeniu na podstawie art. 926 kpc z dnia 21-09-2022 (km 66/22 i inne)  tj.:
prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej działki ew. nr 1006/3 o pow. 0,0852ha -grunt oddany w użytkowanie wieczyste zabudowany budynkiem o pow. użytkowej 2 106,72m2 (działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 02-08-2100r) oraz  prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej działki nr 1005/18 o pow. 0,0443ha zabudowanej budynkami o pow. użytkowej 102,03m2  (działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 14-06-2101r.);
położonych: 63-900 Rawicz ul. Podmiejska, 
dla których  Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 42623  [NKW: PO1R/xxxxxxxx/4] dz.nr 1006/3 , KW 42976  [NKW: PO1R/xxxxxxxx/3] dz. 1005/18. 
będącej  własnością dłużnika **** ******** położone w obrębie geodezyjnym Rawicz nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz przyjętego Uchwałą nr XXVI/265/16 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 11 lipca 2016r. zmienionego uchwałą nr II/11/18 Rady Miejskiej gminy Rawicz z dnia 28 listopada 2018 r. oznaczone zostały jako P tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 

Suma oszacowania wynosi 655 583,00 zł, zaś cena wywołania stanowi
trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 491 687,25 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 558,30 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853 
(wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg).

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 95/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.

Art. 767 kpc. § 1. Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. § 11. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. § 2. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. § 3. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem. § 3-1. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. § 4. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. § 5. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy. Oplata od skargi wynosi 50,00zł.