Nieruchomość w miejscowości Jaworzno, Pocztowa 6 (śląskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Jaworznie

Mateusz Świeboda

Kancelaria Komornicza, Chopina 94b,  Jaworzno,   43-600 Jaworzno

tel. 668 155 928 / fax. 

Sygnatura: Km 761/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie Mateusz Świeboda Kancelaria Komornicza nr I w Jaworznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 761/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Pocztowa 6, 43-600 Jaworzno, dla której Sąd Rejonowy w Jaworznie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Jaworzno, 43-600 Jaworzno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/xxxxxxxx/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, zabudowana kamienicą z drugiej połowy XIX w. zmodernizowana i rozbudowana w latach 1997-2002 r. oraz budynkami handlowo-usługowymi w zwartej zabudowie dobudowane do tylnego skrzydła kamienicy. Działka nr 3148: kształt mocno nieforemny, podłużny, o zmiennej szerokości w przedziale około 5 m – 12,8 m i średniej długości około 80,00 m. Powierzchnia działki wynosi 772m2. Teren płaski ze spadkiem w kierunku zachodnio-południowym (5,83%). W obrębie działki znajduje się podstawowa infrastruktura techniczna (sieci wodno kanalizacyjna, energetyczna, ciepłownicza oraz telekomunikacyjna). Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, utwardzony kostką betonową na powierzchni dojścia do tylnego skrzydła budynku kamienicy mieszkaniowo-usługowej oraz do budynków handlowo usługowych, pozostała część porośnięta zielenią. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej w ul. Pocztowa (droga utwardzona kostką betonową z ograniczonym dostępem – wjazd do rynku). Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka zabudowana budynkami: 2848, 2849, 2850, 2851. Położenie i otoczenie: Nieruchomość położona jest w centrum miasta Jaworzno przy ul. Pocztowej 6, w pobliżu rynku głównego. Otoczenie nieruchomości stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowo-usługowa, administracyjna oraz kulturowa (Miejska Biblioteka Publiczna, Muzeum Miasta Jaworzno, Kościół św. Wojciecha i Katarzyny). Odległość od Urzędu Miejskiego wynosi około 400m. Nieruchomość usługowo - mieszkaniowa, jej otoczenie ocenia się jako dobre. Obecnie centrum rynku miejscowego dla przeznaczenia usługowo-handlowego znajduje się w bezpośrednim otoczeniu galerii handlowej). - Opis konstrukcji budynku kamienicy: Na działce zlokalizowana jest kamienica o funkcji mieszkalno usługowej oraz budynki usługowo handlowe w zwartej zabudowie (dobudowany do tylnego skrzydła kamienicy). Budynek kamienicy w zwartej zabudowie o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. W budynku znajduje się 5 niezależnych lokali (2 użytkowane jako mieszkalne oraz 3 użytkowane jako usługowe) lokale nie są prawnie wyodrębnione. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku na podstawie pomiaru bezpośredniego wynosi 412,73 m2 (klatka schodowa, komunikacja między lokalami, pomieszczenia piwniczne, sutenera, gospodarcze oraz kotłownia nie wliczają się do powierzchni użytkowej). Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi 449,16 m2. Budynek zlokalizowany w Jaworznie, przy ulicy Pocztowej 6, Księga Wieczysta budynku KA1J/xxxxxxxx/7. Budynek wybudowany został w drugiej połowie XIX w. Technologia budowy murowana, fundamenty prawdopodobnie murowane z kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z kamienia, cegły oraz pustaków. Stropy nad piwnicą / sutenerą i parterem strop odcinkowy typu kleina, nad piętrem monolityczne. Dach drewniany dwuspadowy kryty papą, w części tylnego skrzydła - jednospadowy. Budynek nie został ocieplony. Elewacja od frontu tynk szlachetny, z częściowym boniowaniem, w pozostałej części tynk cementowo wapienny. Stolarka okienna PVC, podpiwniczenie częściowe. Stan techniczny budynku dobry. Nieruchomość posiada dostęp do ulicy Pocztowej. Dojazd do budynku jest możliwy za specjalnym zezwoleniem (ograniczona możliwość wjazdu do ul. Pocztowej w części w pobliżu głównego rynku). Wyposażenie w instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, c.o. (wymiennik ciepła – ogrzewanie miejskie), alarmowa i telekomunikacyjna. - Opis tylnej zabudowy handlowo-usługowej: Budynki w zwartej zabudowie dobudowane do tylnego skrzydła kamienicy, parterowy, niepodpiwniczony. W budynku znajdują się 3 lokale usługowo-handlowe. Lokale nie są prawnie wyodrębnione. Dojazd do budynku od ulicy Pocztowej. Dojazd do budynku jest możliwy za specjalnym zezwoleniem (ograniczona możliwość poruszania się samochodów osobowych i dostawczych w części ul Pocztowej, w pobliżu głównego rynku. Wyposażenie w instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna (brak ogrzewania).

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 18.04.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 25.04.2024 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Suma oszacowania wynosi 1 768 740,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 326 555,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 176 874,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61105012141000009226667237 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Mateusz Świeboda