Nieruchomość w miejscowości Góra, Żołędziowa 7 (pomorskie)

Treść ogłoszenia

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz

Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: GKm 110/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-03-2023 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: **** ******** położonej przy ul. Żołędziowa 7, 84-252 Góra, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/xxxxxxxx/1.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/184S8Fz2EbDTMFmNoS6ZC32OCQcse_IQH/view?usp=sharing . . . . . Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Żołędziowej 7 w miejscowości Góra (województwo pomorskie, powiat wejherowski, gmina Wejherowo). W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 1181 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. W bryle budynku jest garaż. Działka ma regularny kształt, teren o zróżnicowanej rzeźbie – wznosi się w kierunku wschodnim i teren ogrodu jest ukształtowany kaskadowo. Działka jest ogrodzona: od frontu płot murowany z wypełnieniem przęseł deskami, a w pozostałym zakresie z siatki na słupkach stanowych na podmurówce. Teren działki przed budynkiem zagospodarowany pod wjazd do garażu i dojście do budynku (utwardzenie z kostki betonowej), zieleń. Za budynkiem jest taras i ogród. Do działki doprowadzone są sieci: energetyczna, wodociągowa. W ulicy jest sieć kanalizacyjna. Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 06.09.2013 r. nr AB.6740.III.254.2013.14 wydanego przez Starostę Wejherowskiego – decyzja zatwierdzająca projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, instalacji c.o., elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, szczelnego zbiornika na nieczystości, na działce nr 176/27 w Górze, gm. Wejherowo. Pismem PINB-III-7114/23/15 z dnia 13.03.2015 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Wejherowie wskazał m.in., że w związku ze złożonym dnia 02.02.2015 r. zawiadomieniem o zakończeniu budowy oraz zamiarze przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 176/27 w Górze gm. Wejherowo - organ nie zgłosił sprzeciwu w trybie art. 54 ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu, ocieplone styropianem. Strop nad parterem masywny, wylewany na mokro. Okna pcv dwukolorowe (od zewnątrz antracytowe), trzyszybowe. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Dach ocieplony wełną mineralną. Drzwi wewnętrzne płytowe Polskone. Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego (w ulicy jest już sieć kanalizacyjna), centralnego ogrzewania na paliwo stałe. Dodatkowo w salonie jest tzw. „koza” na drewno. Ogrzewanie podłogowe jest na parterze w hollu, łazience, kuchni, a na poddaszu w łazience. W salonie na parterze podłoga wyłożona jest panelami, jedna ściana wykończona jest ciętą cegłą, a w pozostałym zakresie ściany są malowane. W kuchni i hollu posadzki wyłożone są płytkami gresu polerowanego. Ściany w miejscu nad ciągiem roboczym nad blatem obłożone glazurą, a w pozostałym zakresie malowane. Brak zabudowy kuchennej. W pokoju na parterze podłoga wyłożona jest panelami, ściany są malowane. W łazience na parterze posadzka wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie dolnej łazienki stanowią: umywalka, sedes, kabina prysznicowa bez brodzika, z odpływem liniowym. W garażu posadzka wyłożona jest płytkami gresu, ściany są częściowo obłożone glazurą. Brama wjazdowa segmentowa, automatycznie otwierana. W kotłowni na podłodze są płytki gresu, ściany są obłożone glazurą. Stopnie na schodach wewnętrznych są z konglomeratu, barierka ze stali nierdzewnej i szkła klejonego. Podłoga w łazience na poddaszu wykończona jest płytkami gresu szkliwionego, ściany w części są obłożone glazurą. Wyposażenie tej łazienki stanowią: wanna, sedes, bidet, dwie umywalki. W pokojach na poddaszu podłogi są wyłożone panelami, ściany są malowane lub w części obłożone tapetami. W głównej sypialni jedna ściana na całej długości ma stałą zabudowę – szafy. Na parterze w budynku znajdują się: garaż, kotłownia, wiatrołap, holl, łazienka, pokój, salon połączony z kuchnią, spiżarka. Na poddaszu zlokalizowane są: trzy pokoje, łazienka, garderoba, holl, klatka schodowa. Mając powyższe na uwadze stan techniczny ustalono jako bardzo dobry, zaś standard wykończenia oraz wyposażenia budynku ustalono – jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 856 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 642 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 610,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.