Nieruchomość komercyjna w miejscowości Wejherowo, Wałowa 25 (pomorskie)

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI  UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI o nr KW GD1W/xxxxxxxx/7
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 13-12-2023r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie 84-200 Wejherowo, ul.Wniebowstąpienia 4/sala nr VI  odbędzie się druga licytacja  użytkowania wieczystego  nieruchomości   gruntowej stanowiącej płaską działkę  nr 178/1 obszaru 1589 m2 , o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużoną częścią ( o szer. ok.3,5 m i dł. ok.13 m) zapewniającą dostęp do ul. Wałowej, należącej  do dłużnika **** ******** położonej: 84-200 Wejherowo, ul.Wałowa 25, dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę  wieczystą o numerze Kw GD1W/xxxxxxxx/7, zabudowaną kompleksem budynków niemieszkalnych (dawnego klubu sportowego, kręgielni, hali sportowej oraz zaplecza socjalno-administracyjnego i kotłowni), na który składają się obiekty w postaci jednokondygnacyjnej posadowionej na fundamentach z betonu żwirowego kotłowni o pow. netto 23,30 m 2 , jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej siłowni o pow. netto 255,60 m 2, dwukondygnacyjnego niepodpiwniczonego budynku socjalno-mieszkalnego o pow. netto 154,30 m2, jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej hali sportowej o  pow. netto 336,40 m 2 , dwukondygnacyjnego budynku biurowo-socjalnego o pow. netto - 70,20 m 2. Budynki  używane są jako pomieszczenia sportowo-rekreacyjne z zapleczem biurowo-socjalnym, nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych sieci infrastruktury technicznej, energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej.
Właściciel działek  gruntu: Gmina Miasta Wejherowo
Użytkowanie wieczyste gruntu do 25.02.2081 r.
Użytkownik wieczysty działki i właściciel zabudowy : ********
Działka nr 178/1, zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Miasta Wejherowo, znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Obwieszczenie Rady Miasta Wejherowa z dnia 13 listopada 2012 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały Nr IIIk/X/124/99 Rady Miasta Wejherowa w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wejherowo Śródmieście - część północna (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego, Gdańsk, dnia 10 grudnia 2012 r. Poz. 4053)  oznaczona jest na planie symbolem UM – 1 strefa uporządkowywania i uzupełniania istniejącej zabudowy usługowo-mieszkalnej o śródmiejskim charakterze. Zgodnie z interpretacją indywidulaną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej nr 0114-KDIP1-1.4012.295.2022.1.MM, sprzedaż w/w nieruchomości  będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT w wysokości 23% na podstawie art. 43 ust. 21, art.15 ust.1 i 2, 5 ust.1 pkt 1,  art.7 ust.1, art.29a ust.8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy. Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu, która nie jest wpisana w dziale III Kw.Suma oszacowania wynosi 1 670 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi   1 113 333,33zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 167 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/Wejherowo  91102019120000940200118240 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Zgodnie z przepisem art.976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać   w  Sądzie Rejonowym w Wejherowie przy ul. Wniebowstąpienia 4, w sekretariacie Sekcji d/s Egzekucyjnych, a także w Kancelarii Komornika Sądowego w Wejherowie, ul.Sienkiewicza 2E operat szacunkowy nieruchomości.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Zgodnie z art.106c pkt 2, 106 e ust 1 pkt 20, 106g ust 2  zw. z art. 18 i 8 Ustawy o podatku od towaru i usług z dnia 11 marca 2004 r. , (Dz.U.2004.54.535 z późn.zm.) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.