Nieruchomość komercyjna w miejscowości Słupca, Wilczna (wielkopolskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupcy

Witold Guziński

Kancelaria Komornicza, Zagłoby 1, Słupca, 62-400 słupca

tel. 63 274 31 57 / fax. 63 274 31 58

Sygnatura: Km 503/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupcy z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 62-400 Słupca, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika **** ******** położonej przy ,Wilczna, 62-400 Słupca, dla której Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1S/xxxxxxxx/7.
Opis nieruchomości:
działkę gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 73/1 o powierzchni 0,6300 ha, zabudowaną budynkiem usługowym - wcześniej w budynku mieściła się restauracja - aktualnie zdewastowanym o powierzchni zabudowy 401 m2 i powierzchni użytkowej 324 m2. Nieruchomość przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę związaną z nieuciążliwą działalnością usługową, związaną z rekreacją, wypoczynkiem i turystyką (UT) oraz uprawy polowe i ogrodnicze przeznaczone pod zalesienie (R/RL). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Wilcznej 1, obręb Wilczna, gmina Słupca, powiat Słupecki. Nieruchomość położona przy drodze krajowej numer 92 (Poznań – Warszawa). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane i tereny leśne. W dalszej odległości pojedyncza zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Budynek znajduje się około 9 km od centrum miasta Słupca. Działka gruntu ma kształt nieregularny oraz posiada płaskie ukształtowanie terenu. Działka bez ogrodzenia, teren stanowi nawierzchnia gruntowa wraz z utwardzeniami z kostki brukowej oraz asfaltu. Działka częściowo zagospodarowana, nasadzenia ozdobne (m. in. świerki, akacje, tuje i inne). Na działce znajduje się dużo porzuconych odpadów oraz składowisko opon. Teren wymaga uporządkowania. Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń sieci infrastruktury technicznej, przyłącza: energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się przez działkę sąsiednią oznaczoną numerem 72/1, która również jest własnością *********. Budynek usługowy, parterowy z poddaszem użytkowym i strychem bez wejścia, podpiwniczony, w zabudowie wolno stojącej. Budynek z lat 70-tych, murowany, stropy żelbetowe, dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką, stolarka okienna drewniana, aluminiowa i PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w nieczynne instalację. W pomieszczeniach ściany malowane oraz glazura, podłogi terakota oraz wykładzina PCV i panele. Budynek o bardzo niskim standardzie wykończenia i w złym stanie technicznym. Budynek zdewastowany, większość elementów znacznie uszkodzona (okna i drzwi zniszczone, wybite szyby w oknach i drzwiach, zniszczone ściany, podłogi i sufity – liczne dziury i spękania, przewrócone ściany, zerwana glazura, wyrwane instalacje, zniszczone barierki przy schodach, ubytki w pokryciu dachu). W budynku panuje bardzo duży bałagan. Budynek nie nadaje się do użytkowania, wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Powierzchnia użytkowa: 332,53 m2 Powierzchnia zabudowy: 401,00 m2

Suma oszacowania wynosi 535 050,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 401 287,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 505,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/SŁUPCA 04 1020 2746 0000 3302 0052 9412. (rękojmia musi zostać zaksięgowana na rachunku bankowym komornika w dniu poprzedzającym przetarg).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupcy mieszczącym się pod adresem: Armii Krajowej 2, Słupca, 62-400 Słupca.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Witold Guziński