Nieruchomość komercyjna w miejscowości Łajski, Polna 4B (mazowieckie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Legionowie

Łukasz Krystek

Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B,  Legionowo,   05-120 Legionowo

tel. 22 295 15 92 / fax. 22 295 11 87

Sygnatura: GKm 26/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Łukasz Krystek kancealria komornicza nr IV na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 26/21 w dniu 27-10-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest *****  położonej przy  ul. Polna 4B, 05-119 Łajski, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Jana III Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1L/xxxxxxxx/8.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Polnej 4B w miejscowości Łajski, powiat legionowski. W odległości ok. 140 m od nieruchomości przebiega ulica Nowodworska, będąca częścią drogi wojewódzkiej nr 632. W odległości ok. 2,8 km przebiega droga krajowa nr 61. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, budynku usługowo-handlowe, sala weselna oraz nieruchomości niezabudowane. Lokalizację nieruchomości uznano za korzystną z uwagi na położenie blisko miejscowości powiatowej oraz w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej. Licytowana nieruchomość stanowiąca działki nr 62/11 i 62/12 w kształcie wydłużonego w kierunku północ-południe trapezu. Działka 62/11 zabudowana budynkiem przemysłowym, ogrodzona ogrodzeniem modułowym z bramą wjazdową i furtką od strony północnej. Wjazd na nieruchomość i ciągi komunikacyjne utwardzone kostką betonową. Na nieruchomości dostępne są następujące instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna (zbiornik na terenie nieruchomości), elektryczna, gazowa. Budynek posadowiony na działce 62/11 o charakterze przemysłowym, niepodpiwniczony, murowany o pow. zabudowy 505 m. kw. w zabudowie wolnostojącej. Budynek wybudowany w 2013 roku. Budynek o bryle prostokąta z wysuniętą północno-zachodnią częścią, jednokondygancyjny z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Elewacja budynku w postaci paneli elewacyjnych, rynny i rury spustowe, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe aluminiowe. Brama wjazdowa od wschodniej strony, oświetlenie zewnętrzne, monitoring i system alarmowy a także klimatyzacja. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Polnej poprzez udział w drodze dojazdowej dla której jest prowadzona KW WA1L/xxxxxxxx/8, który będzie licytowany na tym samym posiedzeniu.

Suma oszacowania wynosi 878 730,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 659 047,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 873,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego47, 05-120  Legionowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO S.A. O. w Warszawie 63 1240 6087 1111 0010 5170 5672.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Krystek