Nieruchomość komercyjna w miejscowości Łagów, Fryderyka Chopina 2C (lubuskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.

Sygnatura: Km 1355/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika **** ******** położonej przy Chopina 2C, 66-220 Łagów, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/xxxxxxxx/1.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej budynkiem pełniącym funkcję gastronomiczno-hotelową typu SPA położonym przy ul. Chopina 2c w Łagowie. Nieruchomość obejmuje działki gruntu oznaczone ewidencyjnie nr 158/7, 158/10 o łącznej powierzchni 0,4857 ha. Budynek stanowi obiekt trzykondygnacyjny, podpiwniczony, konstrukcji trwałej, wybudowany w technologii tradycyjnej udoskonalonej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 4.399,70 m2, powierzchnia ogólna 4.706 m2, powierzchnia zabudowy 1.580 m2. Budynek od 2018 r. nie jest użytkowany. Od tego okresu podlega systematycznej dewastacji. Wewnątrz budynku znajduje się utwardzony dziedziniec z przeszklonym dachem (atrium). W okresie funkcjonowania obiekt posiadał następującą strukturę funkcjonalną: piwnice – pomieszczenia związane z usługami fizjoterapeutycznymi, bar z parkietem tanecznym, pomieszczenia dla personelu oraz toalety; przyziemie - recepcja hotelowa, restauracja z zapleczem kuchennym, pokoje hotelowe w tym pokoje przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, w części basen i fitness – czynny basen, dwie sauny fińskie, pomieszczenia pomocnicze (szatnie i natryski), I piętro - hall, pokoje hotelowe, sala konferencyjna, sala fitness z zapleczem i szatniami, II piętro – biuro, hall, pokoje hotelowe w północnym skrzydle budynku, nad częścią basen i fitness oraz w zachodnim skrzydle budynku pomieszczenia gospodarcze, które miały być zaadaptowane na pokoje hotelowe - prace nigdy nie zostały zrealizowane. Liczba pokoi hotelowych wynosiła 48, w tym: 36 pokoi standard, 10 pokoi standard plus, 2 pokoje biznes. Nieruchomość posiadała pozwolenie na budowę kolejnych kilkunastu pokoi. Obecnie budynek nie pełni swojej funkcji, obiekt jest nieużytkowany. W budynku nie funkcjonują żadne instalacje. Budynek wymaga przeprowadzania modernizacji, która jest niezbędna dla przywrócenia możliwości prowadzenia działalności hotelowo-gastronomicznej. Nieruchomość należy do ********* KRS 0000450076, w udziale 70/100 oraz ********* W UDZIALE 30/100 (dłużnicy rzeczowi) jako użytkowników wieczystych do 05-12-2089 r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, którego właścicielem jest ***** KRS 0000450076, ********. Poprzednim właścicielem nieruchomości była ********* jako użytkownik wieczysty do 05-12-2089 r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, której właścicielem była **********. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ZG1S/xxxxxxxx/1.

Zgodnie z art. 999 KPC prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie  nieruchomości i opróżnienia z osób i rzeczy znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń.

Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem 606-450-589, 666-369-822 lub 68 452 33 99. Ponadto operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu również w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 9 079 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 6 809 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 907 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie mieszczącym się pod adresem: Park Chopina 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski