Nieruchomość komercyjna w miejscowości Kołobrzeg, Budowlana 35A (zachodniopomorskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kołobrzegu

Michał Burzyński

Kancelaria Komornicza, ul. Graniczna 6,  Kołobrzeg,   78-100 Kołobrzeg

tel. 883 575 883 / fax. 

Sygnatura: GKm 44/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Michał Burzyński Kancelaria Komornicza nr II w Kołobrzegu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 44/21 w dniu 23-02-2024 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z siedzibą przy ul. Katedralna 13, 78-100 Kołobrzeg, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ********* położonej przy  ul. Budowlana 35A, 78-100 Kołobrzeg, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/xxxxxxxx/9.
Opis nieruchomości:
działka gruntowa nr 173/1 o powierzchni 281m2, na której posadowiony jest budynek motelu – restauracji, trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 626,05m2 składający się z restauracji, kuchni i zaplecza kuchennego, pokoi hotelowych, apartamentów, łazienek, komunikacji, magazynków, biura; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 173/1, położoną w obrębie ewidencyjnym nr 13 miasta Kołobrzeg - zabudowę mieszkalno– usługową (numer uchwały XXVIII/264/96, data uchwalenia 11 marca 1996 roku); - na działce 173/1 posadowiony jest budynek motelu – restauracji, trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 626,05 m2; budynek składa się z restauracji, kuchni i zaplecza kuchennego, pokoi hotelowych, apartamentów, łazienek, komunikacji, magazynków, biura; - nieruchomość zakwalifikowana według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) jako budynki handlowo- usługowe, budynki hoteli (klasa 1211) obejmująca hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami; - zabudowa znajduje się w granicach działki 173/1 i nie posiada miejsc parkingowych; zabudowa od strony południowej wychodzi poza granice działki (schody wejściowe na 1 piętro i wiata); oprócz wejścia do budynku z pasa drogowego (działka numer 187/9) pozostałe wejścia są na sąsiednich działkach (działki numer 187/7, 206/3); - część konstrukcji budynku (piwnice) jest pod ochroną konserwatorską - opisane jako piwnice sklapione krzyżowo, sklepienie ceglane, lekko spłaszczone, spływające na narożne filary zwieńczone wałkiem; data powstania XVII wiek; wnioski konserwatorskie: do zachowania układ piwnic bez jakichkolwiek zmian; remonty w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków; wymagane badania architektoniczne; - obecnie funkcjonalnie obiekt podzielony jest na dwie części: parter - usługi restauracyjne z zapleczem (od kilku lat nieużytkowane, w słabym stanie technicznym); wyższe kondygnacje - część mieszkalna wykorzystywana na usługi hotelowe; - ogólny stan obiektu słaby, wymagający nakładów remontowych;

Suma oszacowania wynosi 3 763 554,00 zł (brutto), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 822 665,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 376 355,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kołobrzegu ul. ul. Katedralna13, 78-100  78-100. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO S.A. oddział w Kołobrzegu ul. Łopuskiego 6 o nr 85 1240 6508 1111 0010 5765 3113.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Burzyński