Nieruchomość komercyjna w miejscowości Grodziszcze, Grodziszcze 86 (dolnośląskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 2920/18 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2920/18 i inne  w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Grodziszcze 86, 58-112 Grodziszcze , dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 ŚWIDNICA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/xxxxxxxx/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem warsztatowym z częścią socjalną z okresu lat 80-tych XX w., położona w granicach działki gruntu nr 486 obszaru 0,0500 ha w obrębie wsi Grodziszcze nr 85, w gminie Świdnica, powiecie świdnickim, województwie dolnośląskim, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy - Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SW1S/xxxxxxxx/4. Działka gruntu nr 486 o pow. 0,05 ha zabudowana jest budynkiem warsztatowym z częścią socjalną, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, o całkowitej powierzchni 160 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie mają miejsce budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wzniesione w dawnym układzie wiejskim. Po przeciwnej drodze znajduje się rzeka Piława. Wokół obszarów zabudowy znajdują się tereny upraw polowych. Wskazana działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. działki gruntu nr 544/5 stanowiącej drogę gminną nr 111798D o utwardzonej nawierzchni. Teren, na którym znajduje się budynek uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energię elektryczną. Przynależny ogród jest niezagospodarowany, brak jest utwardzenia terenu, nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową osadzoną na słupkach stalowych. Działka nr 486 ma kształt nieregularny, ale dogodny pod względem zabudowy. Opisując stan techniczno-użytkowy gruntu nr 486 o pow. 0,05 ha należy wspomnieć, iż jest to budynek warsztatowy z częścią socjalną, o kształcie prostej bryły oraz krytym dachem dwuspadowym, o konstrukcji drewnianej. Dostęp do pomieszczeń mających miejsce na piętrze jest możliwy poprzez stalowe schody zewnętrzne. Obecnie parter nieruchomości stanowi pomieszczenie warsztatowo-garażowe, natomiast na piętrze zostały rozpoczęte prace adaptacyjne. Ściany konstrukcyjne budynku warsztatowego są murowane z pustaków, elewacja pokryta jest tynkiem cienkowarstwowym. Stolarka okienna jest drewniana, okna PCV znajdują się na poddaszu. Ślusarka stalowa ma miejsce na parterze, a szyby są częściowo stłuczone. W budynku są wmontowane drzwi drewniane dwuskrzydłowe oraz drzwi płytowe wewnętrzne. Podłogi mają wylewkę betonową, na parterze natomiast jest posadzka z ubytkami. Na poddaszu brak wypraw tynkarskich, w części warsztatowej są tynki gładkie, cementowo-wapniowe, miejscami brak warstwy tynkowej. Schody zewnętrzne mają konstrukcję stalową, stopnie są drewniane. Brak połączenia pomiędzy kondygnacjami wewnątrz budynku oraz brak ogrzewania na parterze. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy należy uznać stan techniczno-użytkowy oraz stan funkcjonalny budynku warsztatowego jako średni, co oznacza, że mają miejsce niewielkie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu użytkowania . Wymagane jest dokonanie napraw, polegających na wymianie niektórych elementów obiektu budowlanego. Parter oraz elewacja budynku kwalifikują się do remontu, a piętro do wykończenia wraz z wykonaniem wszystkich instalacji.

Suma oszacowania wynosi 155 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 103 600,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 540,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.01.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski