Nieruchomość komercyjna w miejscowości Chrzczany, Chrzczany 19A (mazowieckie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 274/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 274/15 w dniu: 08.03.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   19a,Chrzczany,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/xxxxxxxx/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest prawo własności nieruchomości gruntowej o powierzchni 15000 m2 zabudowanej budynkiem biurowym, położonej we wsi Chrzczany 19A o numerze ewidencyjnym działki 30 w obrębie0006 Chrzczany.Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. Sprowadzenie ścieków lokalne.Działka o numerze ewidencyjnym 30 z obrębu 0006 Chrzczany jest zabudowana: - murowanym budynkiem o funkcji biurowe, parterowym ze strychem, wolnostojącym, nie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 68,72 m2.Budynek zrealizowany jest w technologii murowanej tradycyjnej, kryty papą. Stolarkaokienna drewniana malowana olejno. W łazience ściany wykończone lamperią. Podłogiwykończone panelami podłogowymi, w przedpokoju, pokoju biurowym z aneksemkuchennym i łazience terakotą. W pomieszczeniu gospodarczym posadzki – szlichtabetonowa. Budynek pochodzi z lat 70-tych, remontowany ok. 2000 r. Stan techniczny niski,standard wykończenia niski. Instalacje: energetyczna, wodno-kanalizacyjna (szambo lokalne).Pozostałe budynki są zniszczone spalone.Nieruchomość jest ogrodzona siatką z trzech stron z metalową bramą wjazdową i furtką oznacznym stopniu zużycia, miejscami zniszczoną.W narożniku działki znajduje się stacja transformatorowa.W dalszej części przez działkę przebiega rów melioracyjny, który stanowi ograniczenia wzabudowie działki ( min 6 m od osi rowu melioracyjnego, inne ograniczenia w zabudowie: min 25 m od drogi krajowej przy zabudowie produkcyjnej, min. 80 m od drogi krajowej przy zabudowie mieszkaniowej).Przeznaczenie działki nr 30 wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Sochaczew, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIX/155/98 Rady Gminy w Sochaczewie z dnia 04.06.1998r. ( Dz.U. woj. Skierniewickiego nr.14 poz. 123 z dnia10.08.1998r.) : Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwej zabudowy produkcyjnej i usługowej ( oznaczenie na planie 06.3.MNp).Odległość zabudowy od krawędzi jezdni drogi Warszawa – Poznań-mieszkaniowej min 80 m

Suma oszacowania wynosi 1 542 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 156 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 154 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.03.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz