P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości położonej w miejscowości Dąbrowa Górnicza, przy ul. Ujejskiej/Ogrodników stanowiącej własność dłużnika Prodobud Sp. z o.o., 41-303 Dąbrowa Górnicza, ul. Kasprzaka 70 posiadającej założoną Księgę Wieczystą w WKW Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej nr KA1D/xxxxxxxx/2
Zgodnie z treścią KW, nieruchomość składa się z działki o nr 827/3 k.m. 10 i jest położona w Dąbrowie Górniczej przy ul. Ogrodników 6. Zachodzi zatem niezgodność ze stanem wskazanym w dokumentach Wydziału Geodezji i Kartografii Miasta Dąbrowa Górnicza, które wskazują, ze nieruchomość o nr 827/3 k.m. 10 została podzielona i obecnie składa się z działek o nr 827/4, 827/5, 827/6, 827/7, 827/8, 827/9, 827/10, 827/11 i znajduje się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Ujejskiej. Zarówno w księdze wieczystej, jak i wypisie z rejestru gruntów łączna powierzchnia wynosi 6804 m2. Na działce 827/4 k.m. 10 o powierzchni 750 m2 rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 188,96 m2. Stan surowy otwarty. Budowa nie zabezpieczona przed wpływem warunków atmosferycznych. Działka nr 827/8 k.m. 10 przeznaczona została do obsługi komunikacyjnej pozostałych działek. Teren niezagospodarowany i nieogrodzony. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości - 4054 m2 położona jest w obszarze 20MNU - tereny budowlane, zaś część nieruchomości - 2750 m2 położona jest w obszarze 7R - tereny rolnicze.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 594.750,00 zł. plus VAT 125.810,00 zł. łącznie 720.560,00 zł.
Dodatkowe objaśnienie: dla części nieruchomości stanowiącej tereny budowlane nalicza się VAT 23%, i tak dla części nieruchomości, której sprzedaż będzie objęta podatkiem VAT - cena oszacowania 672.810,00 zł. brutto, w tym VAT 125.810,00 zł., cena netto 547.000,00 zł. Część nieruchomości stanowiąca tereny rolne, gdzie sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT - 2750 m2 - została oszacowana na kwotę 47.750,00 zł.
Zatem:
WARTOŚĆ gruntu budowlanego: 447.600,00 zł. plus VAT 102.948,00 zł.
WARTOŚĆ nieukończonej inwestycji budowlanej: 99.400,00 zł. plus VAT 22.862,00 zł.
WARTOŚĆ gruntu rolnego: 47.750,00 zł.
ŁĄCZNIE: 594.750,00 zł. plus VAT 125.810,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte łącznej wartości oszacowania brutto tj. kwotę: 540.420,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości netto - tj. kwotę 59.475,00 zł. najpóźniej do godziny 15.00 dnia poprzedzającego licytację w gotówce w kancelarii Komornika pod adresem Dąbrowa Górnicza ul. Majakowskiego 7 lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. Wadium można wpłacić również na rachunek bankowy Komornika:
27 1050 1360 1000 0090 3173 0022 ING Bank Śląski SAPo rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.
Nieruchomość tą można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. W tym samym czasie będzie moża przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej 23, Wydział I Cywilny pok. nr 355 (sygn. Co 1892/19).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.
Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.