Mieszkanie w miejscowości Wałbrzych, Kasztelańska 30/8 (dolnośląskie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Grażyna Nowakowska

Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28

Sygnatura: Km 874/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Grażyna Nowakowska przy SR Wałbrzych, Kancelaria Komornicza na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 874/22 w dniu 27-02-2024 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest ******* położonego przy  Kasztelańska 30/8, 58-316 Wałbrzych wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa Podzamcze pod numerem brak (adres spółdzielni: Al. Podwale , Wałbrzych, 58-316 Wałbrzych).
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest 1/2 spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr 8, składającego się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 52,50 m2. Lokal położony na 5 kondygnacji (4 piętro - ostatnie) budynku wielorodzinnego, 4-klatkowego, 5-kondygnacyjnego w Wałbrzychu, przy ul. Kasztelańskiej 30. Lokal posiada balkon. Brak pomieszczeń przynależnych ujawnionych w przydziale SM Podzamcze. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wod-kan, cwu, centralne ogrzewanie zdalaczynne. Opomiarowanie inywidualne. Układ funkcjonalny lokalu korzystny. Lokal zaniedbany, niska jakość materiałów wykończeniowych. Okna, drzwi, posadzki, ściany, sufity, armatura instalacyjna i sanitarna w bardzo złym stanie - zużycie ponad 95%. Konieczność przeprowadzenia dezynfekcji lokalu z uwagi na dramatyczny stan sanitarny pomieszczeń,. Standard lokalu niski. Lokal kwalifikuje się do remontu kapitalnego w pełnym zakresie i we wszystkich branżach. Dla nieruchomości lokalowej nie jest prowadzona księga wieczysta. Lokal stanowi własność SM Podzamcze w Wałbrzychu. Dłużnicy są właścicielem 1/2 spółdzielczego własnościowego prawa lokalu mieszkalnego. Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej Nr SW1W/xxxxxxxx/3. Budynek mieszkalny wielorodzinny, jednorodny w funkcji stanowi współwłasność SM Podzamcze w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych na własność lokali. We wszystkich klatkach łącznie znajduje się 282 samodzielnych lokali. Budynek wybudowany w technologii uprzemysłowionej - wielkopłytowej - na nowym osiedlu mieszkaniowym "Podzamcze". Realizacja w połowie lat 70-tych. Budynek o stosunkowo nowej elewacji, docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu. Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. budynek nie jest wyposażony w dźwig osobowy. Budynek posiada audyt energetyczny. Ulica Kasztelańska ma charakter ulicy zbiorczej na osiedlu mieszkaniowym. Nawierzchnia asfaltowa, chodniki, oświetlenie uliczne, miejsca postojowe. Budynek nie jest zabytkowy i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 96 525,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 393,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 652,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Grażyna Nowakowska