Mieszkanie w miejscowości Piaseczno, Złotej Kaczki 2/37 (mazowieckie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 337/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 337/25 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Złotej Kaczki 2/37, 05-500 Piaseczno, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/xxxxxxxx/4.

Opis nieruchomości:
Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Złotej Kaczki 2 w Piasecznie, w północnej części miasta, w rejonie bezpośrednio graniczącym z obrębami Nowa Iwiczna i KPGO Mysiadło. Budynek znajduje się na terenie zamkniętego osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Teren osiedla jest zagospodarowany, wykonano ciągi komunikacyjne z kostki brukowej, trawniki, miejsca parkingowe oraz plac zabaw dla dzieci. Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajdują się przedmiotowe lokale został wykonany w technologii mieszanej w 2008 roku. Posiada 4 kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz 3 klatki wejściowe. Klatki schodowe są w dobrym stanie technicznym, posadzki i schody wyłożone gresem, na ścianach tynki gładkie. Stolarka okienna z PCV. Na elewacji tynk cienkowarstwowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofonową, teletechniczną. Elementy zewnętrzne budynku są w dobrym stanie technicznym ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. lokal mieszkalny położony jest na trzecim ostatnim piętrze budynku wielorodzinnego opisanego powyżej. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, przedpokojui łazienkiz wc. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,70 m2. Lokal jest wyposażony w balkon. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi: w aneksie kuchennym i przedpokoju gres polerowany, w pokojach panele podłogowe z drewna egzotycznego. Wykończenie ścian: gładzie gipsowe malowane, w kuchni i przedpokoju sufit podwieszany. Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, wyposażenie: natrysk, umywalka, sedes. W przedpokoju wykonana jest szafa wnękowa systemowa. Ogrzewanie lokalu i ciepłą wodę zapewnia własny kocioł gazowy dwufunkcyjny zamontowany w łazience. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja. Na balkonie posadzka z gresu. Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 648 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 486 675,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 890,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj