Mieszkanie w miejscowości Mińsk Mazowiecki, Szkolna 7/4 (mazowieckie)

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 307/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 307/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Szkolna 7/4, 05-303 Mińsk Mazowiecki, dla którego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim - V Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Stefana Okrzei 14 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/xxxxxxxx/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Mińsku Mazowieckim przy ulicy Szkolnej 7, powiecie mińskim, województwie mazowieckim. Mińsk Mazowiecki położony jest na Nizinie Mazowieckiej, w odległości ok. 40 km na wschód od Warszawy oraz ok. 50 km na zachód od Siedlec, przy trasie międzynarodowej /E-30/ Warszawa - Moskwa. Miasto liczy ok. 40 tyś. mieszkańców przy ogólnej powierzchni 1312 ha. Przez miasto przepływa rzeka Srebrna - dopływ rzeki Mieni. Mińsk stanowi lokalne i ponadlokalne centrum gospodarcze (rozwinięty handel, usługi i przemysł), edukacyjne (szkoła wyższa, 6 szkół średnich, uniwersytet trzeciego wieku), militarne (baza lotnicza, żandarmeria), kulturalne (dom kultury, szkoła artystyczna, 2 biblioteki, 2 muzea, towarzystwo historyków), ale przede wszystkim jest miejscem zamieszkania i wypoczynku wielu ludzi pracujących w Warszawie. Dobra lokalizacja około 1 km od centralnej części miasta, przy ulicy Szkolnej 7. W otoczeniu nieruchomości występuje głownie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa. Położenie oraz połączenie komunikacyjne – dobre. Linie autobusowe mieszczą się przy ulicy ul. 1 PLM, ul. Siennickiej oraz Dąbrówki w odległości około 200 -300 metrów, stacja PKP Mińsk Mazowiecki w odległości około 2 km. Aktywność budowlana w okolicy – duża – głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Opis budynku Budynek wielo mieszkaniowy, 3-kondygnacyjny (kondygnacje naziemne), podpiwniczony, położony jest przy ulicy Szkolnej 7, na terenie miasta Mińsk Mazowiecki. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, nieogrodzony, zieleń urządzona, ciągi komunikacyjne z kostki betonowej, oświetlenie, naziemne miejsca postojowe na samochody osobowe wzdłuż ulicy. Budynek wybudowany został około 1960 roku w technologii tradycyjnej - murowanej, na dzień oględzin jest wykończony i zamieszkały. Stan techniczny oraz standard wykończenia budynku – określono jako przeciętny. Stan techniczno – użytkowy lokalu Przedmiotowy lokal mieszkalny oznaczony nr 4 usytuowany jest na parterze budynku i składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, kuchni, pokoju oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,00 m2. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę o powierzchni 9,20 m2. Standard wykończenia lokalu na dzień oględzin – poniżej przeciętnej (niski standard wykończenia). Lokal kwalifikuje się do remontu w części mieszkalnej. Opis elementów wykończeniowych lokalu: · Podłogi: wykładzina pcv w pokoju dziennym, kuchni oraz przedpokoju, płytki ceramiczne w łazience, wykładzina w pokoju. · Ściany: tynki gipsowe, malowane farbą olejną. · Kuchnia: szafki kuchenne oraz wyposażenie (zlewozmywak, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza, kuchnia kaflowa) w niskim standardzie. · Łazienka: wanna, umywalka, muszla sedesowa w niskim standardzie. · Okna: PCV, parapety wewnętrzne z pcv, grzejniki żeliwne. · Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe - standard niski. · Instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, z sieci miejskiej, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej w budynku, c.w. z termy elektrycznej w łazience, domofon. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki uchwalonego Uchwałą nr XX/223/04 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 19 lipca 2004r., nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW – mieszkalnictwo wielorodzinne, w obszarze funkcjonalno – przestrzennym A6.

Suma oszacowania wynosi 274 291,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 718,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 429,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 24.05.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 31.05.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska