Kompleks pięciu nieruchomości w części zabudowanych budynkiem zajazdu

Nieruchomości położonej w miejscowości Zakliczyn,  oznaczonej jako działka nr 515/1, 517/1, 513/4, 197/4, 514, obj. KW nr  TR1B/xxxxxxxx/8  należącej do dłużników Grzegorczyk-Hajdecka  Anna, Hajdecki Mateusz - ( zgodnie ze stanem KW każdemu ze współwłaścicieli przysługuje udział po 1/2 ).
Całość nieruchomości oszacowana została na kwotę 2 080 000,00 zł.  Za całość nieruchomości składającej się z 2 udziałów o wielkości 1/2 każdy cena wywołania wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 1 560.000,00 zł.
Udział o wielkości 1/2 - Anny Grzegorczyk-Hajdecka - oszacowany został na kwotę 1 040 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji udziału o wielkości 1/2 wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę 780 000,00 zł. Udział o wielkości 1/2 - Mateusza Hajdecki - oszacowany został na kwotę 1 040 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji udziału o wielkości 1/2 wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę 780 000,00 zł. 
Działki nr 197/4, nr 513/4, nr 514, nr 515/1 i nr 517/1 o łącznej pow. 0,6311 ha znajdują się w miejscowości Zakliczyn, przy ul. Krakowskiej i stanowią jedną funkcjonalną całość. Działka nr 515/1 zabudowana jest budynkiem przydrożnego zajazdu, działki nr 197/4 i nr 514 są niezabudowane i stanowią otoczenie budynku zajazdu, porośnięte trawą i nasadzeniami ozdobnymi (m. in. iglaki), natomiast pozostałe działki stanowią drogę dojazdową do nieruchomości (zjazd z drogi wojewódzkiej asfaltowej).  Nieruchomość o kształcie nieregularnym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – wojewódzkiej od strony wschodniej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane (zabudowa usługowo – inwestycyjna) oraz niezabudowane. W dalszym sąsiedztwie od strony północnej znajduje się rzeka Dunajec. Teren za budynkiem porośnięty trawą częściowo utwardzony, przed budynkiem teren urządzony na parking – ułożona kostka brukowa. Teren działki ogrodzony, brama ogrodzeniowa – elektryczna. Przez działkę przebiega sieć energetyczna, gazowa, wodna i kanalizacyjna. Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka nr 197/4 posiada następujące użytki i klasy gruntowe: 
Użytek Klasa Powierzchnia (ha) Bi  0,0596 Razem: 0,0596
Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka nr 513/4 posiada następujące użytki i klasy gruntowe: Użytek klasa Powierzchnia (ha) R IIIa 0,0124 Razem: 0,0124
Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka nr 514 posiada następujące użytki i klasy gruntowe: Użytek Klasa Powierzchnia (ha) R IIIa 0.20 Razem: 0,20
Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka nr 515/1 posiada następujące użytki i klasy gruntowe: Użytek Klasa Powierzchnia (ha) Bi 0,31 R IIIa 0,04 Razem: 0,35
Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów działka nr 517/1 posiada następujące użytki i klasy gruntowe: Użytek Klasa Powierzchnia (ha) Bi 0,0091 Razem: 0,0091 Opis budynku:
Budynek murowany z pustaka thermopor wybudowany w latach 2006 – 2008 na podstawie decyzji nr 362/06 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę budynku przydrożnego zajazdu z dnia 22.05.2006 r., znak: UAB.IV.7351/176/06 oraz w oparciu o decyzję nr 102/08 zmieniającą decyzję ostateczną nr 362/06 z dnia 22.05.2006 r., znak: UAB:IV.7351/176/06. Budowa budynku została zakończona wydaniem decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr 67/08 udzielająca pozwolenie na użytkowanie budynku przydrożnego zajazdu z dnia 16.05.2008 r., znak: PINB-OA/7353/23/IV/08. Elewacja zewnętrzna deska drewniana. Budynek kryty dachówką ceramiczną, nad parterem strop betonowy, nad poddaszem strop z płyty gipsowo – kartonowej docieplony wełną. Budynek wyposażony w instalacje: energetyczną, gazową, wodną, kanalizacyjną (komunalna), c.o. (piece gazowe), wentylacyjną, klimatyzacyjną, alarm, centralny odkurzacz. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia głębinowa. Powierzchnia użytkowa budynku 562 m2. Powierzchnia użytkowa budynku została przyjęta na podstawie projektu budowlanego oraz na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr 67/08 udzielającej pozwolenia na użytkowanie budynku przydrożnego zajazdu z dnia 16.05.2008 r., znak: PINB-OA/7353/23/IV/08. Powierzchnia budynku została zweryfikowana w dniu oględzin poprzez pomiar z natury. Powierzchnia pomierzona w dniu oględzin nie różni się od powierzchni przyjętej z dokumentacji. Powierzchnia zabudowy: 371,69 m2; Kubatra: 2  378,81 m2.
Parter:
sala barowa – na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach okładzina z drewna, 
sala do zabawy – na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach okładzina z piaskowca, 
kuchnia – na podłodze i ścianach do ½ wysokości płytki ceramiczne, 
sala taneczna – na podłodze częściowo płytki ceramiczne, częściowo panele, na ścianach okładzina z drewna, 
sala taneczna – na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach piaskowiec, 
holl – na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach okładzina z drewna, 
WC – na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, 
WC – na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, 
kotłownia – na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, 
wiatrołap – na podłodze płytki ceramiczne, ściany obite drewnem.
Poddasze :  na poddaszu budynku znajdują się pomieszczenia przewidziane dla gości weselnych lub gości przejezdnych.  W pokojach częściowo podłogi drewniane, częściowo podłogi panelowe i częściowo parkiety drewniane. Ściany malowane farbami emulsyjnymi. W pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne lub podłogi panelowe. Dodatkowo w łazienkach na ścianach płytki ceramiczne.      
Wg. ustaleń komornika obiekt nieużytkowany (zaprzestano prowadzenia działalności gastronomicznej). Do   pierwszych miesięcy 2019 r. w budynku prowadzona była działalność z zakresu organizacji zabaw okolicznościowych.  Stan techniczny budynku bardzo dobry. Standard wykończenia budynku bardzo dobry.