Grunt w miejscowości Wrocław, Pilczycka 201A (dolnośląskie). Działka numer: 21

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Radosław Bagiński

Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6,  Wrocław,   50-046 Wrocław

tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02

Sygnatura: KM 136/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński Kancelaria Komornicza Nr I we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 136/22 w dniu 05-02-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest ******* położonej przy  Pilczycka 201A , 54-144 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/xxxxxxxx/6.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 21, AM 4, obręb 0041 Pilczyce, o powierzchni 773 m2, położona jest we Wrocławiu, przy ulicy Pilczyckiej 201A, objęta księgą wieczystą o numerze KW WR1K/xxxxxxxx/6. Nieruchomość położona jest w zachodniej części Wrocławia, obręb Pilczyce, oddalona jest o 8 km od wrocławskiego Rynku oraz ok. 600 m od zjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne w zabudowie niskiej, zabudowa jednorodzinna, placówki oświatowe, punkty handlowe, tereny rekreacyjne. Kształt działki nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. Obszar działki ogrodzony. Z dojazdem łącznikiem pomiędzy zabudowaniami, częściowo wyłożonym kostką typu puzzle. Nieruchomość ma dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej: sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teleinformatyczna. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, placówki handlowo usługowe. Według oznaczenia w dziale I księgi wieczystej sposób korzystania R - grunty orne. Zgodnie z uchwała nr XXXV/1169/09 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Pilczyckiej i Maślickiej w obrębie Pilczyce we Wrocławiu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 2MW-MN2: jako tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr KW WR1K/xxxxxxxx/6 w dziale III figuruje umowa dzierżawy z dnia 04-11-2012 pomiędzy **********. Cała nieruchomość oszacowana została przez biegłego na kwotę 445.000 zł a wartość umowy dzierżawy została oszacowana na 33.746 zł. Przedmiotowy udział wynoszący 37/79 w działce położonej przy ul. Pilczyckiej 201A został oszacowany przez biegłego na kwotę 208 000,00 a umowa dzierżawy obciążająca udział w wysokości 37/79 prawa własności nieruchomości została oszacowana na kwotę 16 000,00zł, wobec czego wartość udziału 37/79 niewydzielonej części nieruchomości z uwględnieniem umowy dzierżawy oszacowana została na kwotę 192.000 zł. Zgodnie z art. 1012 k.p.c., w myśl którego obciążenia ustanowione przed powstaniem współwłasności pozostają w mocy bez potrącenia ich z ceny nabycia, jeżeli zostały ujawnione w księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów albo zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed licytacją, a który stanowi regulację szczególną w stosunku do zawartej w art. 1000 – 1003 k.p.c. w związku z powyższym nie będzie miał zastosowania do tych obciążeń przepis art. 1002 k.p.c. i nabywcy nie będzie przysługiwało prawo wypowiedzenia umowy dzierżawy nieruchomości. Dzierżawa została zawarta do 31.12.2058 r. a czynsz dzierżawny został pokryty w całości z góry.

Suma oszacowania wynosi 192 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 144 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej ul. Świebodzka5, 50-046  Wrocław. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Radosław Bagiński