Grunt w miejscowości Transbór, Transbór (mazowieckie). Działka numer: 326/3

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 50/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  dz. ew. nr 326/3, 05-334 Latowicz, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim - V Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/xxxxxxxx/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym (w trakcie budowy) oraz budynkiem gospodarczym, stanowiąca działkę ewid. nr 326/3, obręb 0015 TRANSBÓR, położona w miejscowości Transbór, gminie Latowicz, powiecie mińskim. Zagospodarowanie działki. W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (w trakcie budowy) oraz budynek gospodarczy. Działka nieogrodzona. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne oraz wodociągowe. Kanalizacja docelowo - szambo. Dojazd na działkę prowadzi drogą gruntową. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – na zasadach służebności przejścia i przejazdu poprzez dz. ewid. nr 324 (służebność opisana w dziale I-Sp KW). Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów niezabudowanych. W otoczeniu nieruchomości przebiegają ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 500 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – droga gminna nr 802. W pobliżu nieruchomości lokalne punkty handlowo usługowe, kościół, tereny zieleni miejskiej. Budynek gospodarczy. Budynek – 1 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 20,25 m kw. Budynek otynkowany, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, krytym papą. Do budynku doprowadzona instalacja elektryczna. W budynku stolarka okienna plastikowa. Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny – 1 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Projektowana powierzchnia użytkowa budynku wynosi 127,18 m kw. (ustalono na podstawie dokumentacji projektowej). Budowę budynku rozpoczęto w 2020 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku docelowo wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Na budynku docelowo będzie elewacja. Budynek ogrzewany docelowo z pieca na ekogroszek. Stolarka okienna w budynku docelowo. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym . Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala sie na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, nie został uchwalony MPZP, dla całej gminy Latowicz zostało uchwalone, uchwałą nr XIII/76/99 z dnia 1999-12-30, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Latowicz. Wg ww. studium, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania, położona jest w obszarze, opisanym jako tereny o najwyższym potencjale rolnym -podlegające ochronie.

Suma oszacowania wynosi 185 274,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 955,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 527,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.05.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 07.06.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska