Grunt w miejscowości Sitne, Sitne (mazowieckie). Działki numer: 783/3, 311/2, 783/2, 309/1

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1W/xxxxxxxx/7 oraz KW WA1W/xxxxxxxx/1
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Paweł Bukszewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-02-2024r. o godz.09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Wołominie mającego siedzibę przy ul. Prądzyńskiego 3a, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości  

OPIS: nieruchomość stanowią niezabudowane działki gruntu nr ew. 309/1 i 311/2 oraz zabudowane działki nr 783/2 i 783/3 o łącznej powierzchni 5,0485ha. Działki 783/2 i 783/3 stanowią całość gospodarczą i według opini biegłego winny być zbywane łącznie. Na przedmiotowych działkach znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy ok 126,00m2, powierzchni uzytkowej ok. 220m2 oraz budynki gospodarcze. W księdze wieczystej o nr KW WA1W/xxxxxxxx/1 w dziale III ujawnione ograniczone prawo rzeczowe-służebność osobistą mieszkania polegającą na prawie korzystania z części budynku mieszkalnego.

nieruchomość położona: 05-280 Jadów, Sitne, nr ew.dz 783/3
należy do dłużników: ********** na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej
(zgodnie z treścią kw właściciel: *********)
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1W/xxxxxxxx/7   [NKW: WA1W/xxxxxxxx/7]

nieruchomość położona: 05-280 Jadów, Sitne, nr ew.dz 311/2, 783/2, 309/1
należy do dłużnika: Dariusz Roguski
(zgodnie z treścią kw właściciel: ********)
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1W/xxxxxxxx/1   [NKW: WA1W/xxxxxxxx/1]
 
Suma oszacowania wynosi 788 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 591 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 78 800,00zł. Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kasie kancelarii lub na konto komornika: 
PKO BP SA IV O/Warszawa 41 10201042 0000 8102 0009 3013.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości na licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do którego zapłaty zobowiązany jest nabywca licytacyjny nieruchomości, bądź też w przypadkach prawem przewidzianych komornik wystawi fakturę VAT.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów