Grunt w miejscowości Niwiska, Niwiska (lubuskie). Działka numer: 65/35

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1,  Zielona Góra,   65-707 Zielona Góra

tel. 535-239-936 / fax. 

Sygnatura: Km 551/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 551/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   Dz.nr65/35, 66-007 Niwiska, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-001 Zielona Góra)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/xxxxxxxx/2.

Opis nieruchomości:
Niwiska - wieś położona w południowej części gminy Nowogród Bobrzański, otoczona lasami, z przepływającym potokiem „Urzucianka” (dopływ Czarnej Strugi), na skrzyżowaniu dróg z Zielonej Góry do Żagania i Żar oraz z Krosna Odrzańskiego do Nowej Soli (przez Nowogród Bobrzański, Kożuchów). Najbliższe miasta to: Zielona Góra – 16 km, Kożuchów – 17 km, Nowogród Bobrzański – 12 km, Żagań – 20 km, Żary – 32 km. W 2004 r. w miejscowości zamieszkiwało blisko 400 osób. We wsi funkcjonują: publiczna szkoła podstawowa, OSP, ośrodek zdrowia, punkt pocztowy, biblioteka, dwa punkty handlowe. Przez miejscowość przebiega część pieszego szlaku turystycznego, a ponadto funkcjonuje leśna ścieżka przyrodniczo-edukacyjna. Położenie: Niwiska, gm. Nowogród Bobrzański. Najbliższe sąsiedztwo: nieruchomość zabudowana budynkami mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie budowy, zabudowa letniskowa, grunty rolne, las. Dostępność komunikacyjna, dojazd: dobry. Bezpośredni dojazd drogą gruntową nieutwardzoną, odległość od drogi utwardzonej o nawierzchni asfaltowej od 150m do 350m. Przystanek PKS w pośredniej odległości przedmiotowej nieruchomości. Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, lokalizację przedmiotowej nieruchomości z punktu widzenia pełnionej funkcji, ocenia się jako średnio korzystną. Opis działki Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki numer 65/35 o powierzchni 1176 m2. Działka posiada kształt regularny na planie prostokąta ze ściętym narożnikiem w części południowo-wschodniej. Teren nieruchomości płaski, ogrodzony tylko częściowo ogrodzeniem z siatki stalowej typu leśnego na słupkach i drewnianych. Działka niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą. Na terenie działki znajduje się niewielki nasyp ziemi. Działka nie posiada wykonanych przyłączy do sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z zapisami zawartymi w Ewidencji Gruntów przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w sposób następujący: Województwo: lubuskie Powiat: zielonogórski Jednostka ewidencyjna: 080905_5 Nowogród Bobrzański gmina Obręb: 0013 Właściciel: Libra 57 – Sp. z o.o. z/s w Zielonej Górze – udział 1/1 Księga wieczysta: ZG1E/xxxxxxxx/2 Adres działki: Niwiska Numer działki: 65/35 Symbol klasoużytku - powierzchnia : RV – 0,1176 ha Pow. działki: 0,1176 ha Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dz. nr 130. Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Stan prawny nieruchomości Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej nr ZG1E/xxxxxxxx/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych właścicielem nieruchomość jest: Libra 57 – Sp. z o.o. z/s w Zielonej Górze – udział 1/1. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Teren, na którym znajduje się szacowana nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nowogród Bobrzański” zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Nowogród Bobrzański nr XI/59/11 z dnia 2011-06-17. Teren położenia oznaczono symbolem: UH – tereny zabudowy usług handlowych z dopuszczeniem zmiany sposobu użytkowania na funkcję mieszkaniową jednorodzinną. Biorąc pod uwagę w/w przepisy, przyjęto przeznaczenie terenu zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie nieruchomości w opracowaniach planistycznych ustalono na podstawie badania zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Suma oszacowania wynosi 24 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 000,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.06.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 19.06.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski