Grunt w miejscowości Morzyczyn, Morzyczyn (zachodniopomorskie). Działki numer: 1497/311, 1497/330, 1497/326, 1497/324, 1497/316, 1497/315, 1497/334, 1497/328, 1497/323

Treść ogłoszenia

dłużnik: DOMY NAD MIEDWIEM DOMY NA WYBRZEŻU SP. Z O.O. SP. K.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

(14 grudnia 2023 r., godzina 12:00, sala nr 222, Sąd Rejonowy w Stargardzie, 73-110 Stargard, ul. S. Okrzei 8)

(SZ1T/xxxxxxxx/0)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz (Kancelaria Komornicza nr II w Stargardzie; 73-110 Stargard, ul. 11 Listopada 37)podaje do publicznej wiadomości, że w dniu14 grudnia 2023 r. (czwartek)o godzinie 12:00(o godzinie dwunastej)w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w (73-110) Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8
w sali numer 222(dwieście dwadzieścia dwa) odbędzie się pierwszalicytacjaudziału dłużnej spółki w prawie własności(udział 199/200) nieruchomości gruntowej(działki o numerach 1497/311, 1497/315, 1497/316, 1497/323, 1497/324, 1497/326, 1497/328, 1497/330, 1497/334 o łącznej powierzchni 14.018,00 m2, czyli 1,4018 ha) położonej w miejscowości Morzyczyn (gmina Kobylanka),dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/xxxxxxxx/0(prawo własności do przedmiotowej nieruchomości przysługuje dłużnej spółce *********** w udziale 199/200).

Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23%.

Komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada
1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Cała nieruchomość (SZ1T/xxxxxxxx/0) została oszacowana na kwotę 539.300,00 zł. Udział dłużnej spółki wynosi 199/200, zatem wartość udziału dłużnej spółki wynosi 536.603,50 zł (539.300,00 zł razy 199/200).

Suma oszacowania wyżej wskazanego udziału dłużnej spółkiwynosi netto 536.603,50 zł (pięćset trzydzieści sześć tysięcy sześćset trzy złote i pięćdziesiąt groszy), czyli brutto 660.022,31 zł (sześćset sześćdziesiąt tysięcy dwadzieścia dwa złote i trzydzieści jeden groszy) - podatek VAT (23%) w wysokości 123.418,81zł (sto dwadzieścia trzy tysiące czterysta osiemnaście złotych i osiemdziesiąt jeden groszy).

Cena wywołania wyżej wskazanego udziału dłużnej spółki jest równa 3/4 sumy oszacowaniai wynosi netto 402.452,63 zł (czterysta dwa tysiące czterysta pięćdziesiąt dwa złote i sześćdziesiąt trzy grosze), czyli brutto 495.016,73 zł (czterysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy szesnaście złotych i siedemdziesiąt trzy
grosze) - podatek VAT (23%) w wysokości 92.564,10 zł (dziewięćdziesiąt dwa tysiące pięćset sześćdziesiąt cztery złote i dziesięć groszy).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmięw wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli netto 53.660,35 zł (pięćdziesiąt trzy tysiące sześćset sześćdziesiąt złotych i trzydzieści pięć groszy), czyli brutto 66.002,23 zł (sześćdziesiąt sześć tysięcy dwa złote i dwadzieścia trzy grosze) - podatek VAT (23%) w wysokości 12.341,88 zł (dwanaście tysięcy trzysta czterdzieści jeden złotych i osiemdziesiąt osiem groszy).

Podsumowując suma oszacowania wyżej wskazanego udziału dłużnej spółki wynosi brutto 660.022,31 zł(kwota zawiera podatek VAT w wysokości 123.418,81 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 495.016,73 zł(kwota zawiera podatek VAT w wysokości 92.564,10 zł), a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię
w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli w wysokości 66.002,23 zł(kwota zawiera podatek VAT w wysokości 12.341,88 zł).

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii Komornika (73-110 Stargard,
ulica 11 Listopada 37) albo na konto Komornika (BNP Paribas Bank Polska S.A. - 47 1600 1462 1817 2520 7000 0001)najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (środa, 13 grudnia 2023 r.;
13-12-2023 r.).Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej
w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Wpłacający rękojmię obowiązany jest (celem właściwej identyfikacji i przyporządkowaniu wpłaconych środków) wskazać swoje imię, nazwisko, PESEL / nazwę, NIP (osoba prawna). W korespondencji oraz przy wpłatach należy podawać sygnaturę sprawy: Km 1095/20.

Uwaga!Zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi (na rachunek bankowy Komornika) jest data uznania kwotą rękojmi rachunku Komornika, a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto Komornika! W związku z powyższym zaleca się dokonywanie przelewów albo wpłat na konto Komornika nie później niż na trzy dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek Komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie to osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty na konto
tej kwoty nie zostanie dopuszczona do przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik,
ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz innej osoby fizycznej, osoby prawnej
lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej powinny wykazać się właściwym pełnomocnictwem stwierdzonym dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby przystępujące
do licytacji w imieniu i na rzecz podmiotów prawa handlowego powinny dodatkowo wykazać się aktualnym odpisem KRS mocodawcy. Komornik na podstawie art. 17 § 1 i § 2 ksh w zw. z art. 228 pkt 4 oraz art. 393
pkt 4 ksh informuje również, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem
do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne
lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom
lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przed licytacją,
w kancelarii Komornika (Stargard, ul. 11 Listopada 37) można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. W przypadku jakichkolwiek pytań (dotyczących nieruchomości) należy kontaktować się z Komornikiem.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy
bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej
lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.

Celem weryfikacji tożsamości na licytację należy zabrać dowód osobisty (lub inny urzędowy dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość).

Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23%. Brak sprzedaży to brak podatku VAT. Zgodnie z art. 969 § 1 kpc jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem,
na które przysługuje zażalenie.

W związku z powyższym, jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny utraci rękojmię w wysokości 53.660,35 zł.

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie. Zwrot rękojmi wpłaconej przelewem na rachunek bankowy Komornika - zwrot przelewem na rachunek
z którego środki zostały przekazane. Zwrot rękojmi wpłaconej gotówkowo - zwrot w formie gotówki (licytant wraz
z potwierdzeniem wpłaty musi stawić się w kancelarii Komornika najpóźniej w dniu następnym po dniu licytacji do godziny 12:00, pod rygorem zwrotu rękojmi przekazem pocztowym - koszt przekazu pomniejszy kwotę podlegającą przekazaniu).

Zgodnie z art. 2a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11-04-2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 Nr 64, poz. 592; t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1362) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba
że ustawa stanowi inaczej; powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.

Jednakże zgodnie z art. 2a ust. 3 pkt 9 ustawy z dnia 11-04-2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 Nr 64, poz. 592; t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1362) przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego.

W związku z powyższym do licytacji może przystąpić również osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu przepisów ustawy.

Na podstawie pisma uzyskanego z Urzędu Gminy w Kobylance (Wójt Gminy Kobylanka) z dnia 22 sierpnia 2022 r. o sygn. akt PP.6727.175.2022.MW ustalono, że (teren, na którym znajdują się nieruchomości (działki o numerach 497/311, 1497/315, 1497/316, 1497/323, 1497/324, 1497/326, 1497/328, 1497/330, 1497/334 położone w obrębie Morzyczyn, objęte są aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Gminy Kobylanka XIX/116/20 z dnia 27 lutego 2020 r. (Dz.U. woj. Zach. z 2020 r., poz. 1609).

W związku z tym, że działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
to nie zostały wydane warunki zabudowy dla wyżej wskazanego terenu.

Zgodnie z zapisami wyżej wskazanego planu działki oznaczone są symbolami:

1497/311

- MN1 - zabudowana mieszkaniowa jednorodzinna,

- MN3 - zabudowana mieszkaniowa jednorodzinna,

- K1 - teren infrastruktury technicznej - kanalizacja;

1497/315 - MN4 - zabudowana mieszkaniowa jednorodzinna;

1497/316 - KDW2 - teren dróg wewnętrznych;

1497/323 - KDW2 - teren dróg wewnętrznych;

1497/324 - KDW1 - teren dróg wewnętrznych;

1497/326 - KDW1 - teren dróg wewnętrznych;

1497/328 - KDW1 - teren dróg wewnętrznych;

1497/330 - KDW1 - teren dróg wewnętrznych;;

1497/334 - KDW1 - teren dróg wewnętrznych;.

AKTUALNE INFORMACJE NA TEMAT LICYTACJI ORAZ ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE INTERNETOWEJ KOMORNIKA: WWW.KOMORNIKSTARGARD.PL