Grunt w miejscowości Lubomin, Lubomin (dolnośląskie). Działka numer: 225/5

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: Km 3391/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3391/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy działka gruntu nr 225/5 0005 obręb, 58-311 Lubomin, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/xxxxxxxx/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr 225/5 (identyfikator działki 022107_2.0005.225/5), województwo dolnośląskie, powiat wałbrzyski, gmina Stare Bogaczowice, miejscowość Lubomin, o obszarze 3,7470 HA. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Bogaczowice przyjętego Uchwałą nr XVII/165/2020 z dnia 17 grudnia 2020 r. wyceniana nieruchomość znajduje się w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączonej z zabudowy oraz na niewielkim fragmencie w obszarze oznaczonym jako lasy i zadrzewienia. Zachodnią część działki przecina napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia (zachodnia część działki). Ponadto działka położona jest w obszarze proponowanym do objęcia ochroną ptaków Sudety Wałbrzysko - Kamiennogórskie PLB020010. Zgodnie z zapisami Studium zakaz zabudowy dotyczy wszystkich form zabudowy, również zabudowy zagrodowej. Możliwe są na tym terenie wyłącznie inwestycje związane z poprawą przestrzeni rolniczej (melioracje, drogi). W południowej części działki, w jej wnętrzu, znajduje się niezabudowana działka nr 225/2, którą działka 225/5 okala ze wszystkich stron. Dostęp do działki 225/5 możliwy jest z działki drogowej nr 221. W południowej części działki rośnie na powierzchni ok. 0,15 ha stuletni dąb, natomiast w północno-zachodniej części znajdują się sukcesyjne, powierzchniowe zadrzewienia i zakrzewienia o łącznej pow. 0,8 ha, które ze względu na sposób zagospodarowania nie stanowią lasu. Gleby na działce są słabej jakości, zakwalifikowane do klas IV, V, VI. Gleby leśne są zaliczone do klasy V, jednej z najsłabszych. Nieruchomość posiada dostęp do gminnej drogi asfaltowej - działki drogowej nr 250, z którą graniczy na odcinku ok. 40m - na tym fragmencie brak jest jednak urządzonego wjazdu. Wjazd możliwy przez polną drogę - działkę nr 221, która bierze swój początek od wspomnianej działki nr 250.

Suma oszacowania wynosi 154 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 115 575,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 410,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 04.02.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender