Działka zabudowana

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1696/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-06-2020 o godz. 15:20 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika **** ******** położonej przy ul. Fabryczna 21, 05-500 Łoziska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/xxxxxxxx/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość opisywana wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 146/3 o  powierzchni 974 m.kw. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 41 m i szerokości około 24 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Oględzin dokonano po przymusowym wejściu na teren nieruchomości i otwarciu budynku na polecenie Komornika. Budynek jest zlokalizowany w środkowej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do ulicy Fabrycznej, wschodnią do ulicy Iskierki o  nawierzchni gruntowej ulepszonej. Z pozostałych stron działka sąsiaduje z  nieruchomościami z zabudową mieszkalną jednorodzinną. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Fabrycznej wykonane jest ze sztachet drewnianych na konstrukcji stalowej zamocowanej do słupków murowanych z cegły klinkierowej. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z paneli z drutu powlekanego zamocowanych do  słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą oraz zielenią ozdobną, obecnie zaniedbaną. W sąsiedztwie południowej granicy działki wykonano altanę drewnianą krytą gontem bitumicznym oraz niewielki utwardzony plac zabaw dla dzieci. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do  sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Nieruchomość jest zaniedbana, widoczne są braki konserwacji bieżącej. Na działce ewidencyjnej nr 146/3 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, bez  podpiwniczenia, wybudowany w 2010 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 185,00 m.kw. Na  program użytkowy budynku składa się: parter: pomieszczenie biurowe, kotłownia, salon, pokój, łazienka, wiatrołap, hall, kuchnia, jadalnia; poddasze: hall, łazienka, pokój + dwie garderoby, pokój + garderoba, pokój + garderoba, schowek, pokój. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 268,09 m.kw(określona na podstawie dokumentów zawartych w aktach komornika). Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe, obłożone płytkami klinkierowymi. Ściany konstrukcyjne i działowe: nie ustalono z uwagi na pokrycie tynkiem. Strop nad parterem: żelbetowy. Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie: gont bitumiczny. Rynny i rury spustowe: z PCV. Elewacja: tynk cienkowarstwowy z elementami ozdobnymi oraz cegłą klinkierową. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Schody wewnętrzne: żelbetowe, obłożone drewnem dębowym. Posadzki i podłogi: na parterze w pomieszczeniu biurowym terakota i panele bambusowe, w kotłowni terakota, w salonie drewno bambusowe, w wiatrołapie gres polerowany, w kuchni i jadalni gres, w jednym pokoju wykładzina dywanowa; na  piętrze w pokojach drewno bambusowe, w garderobie gres. Tynki wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane, sufity podwieszane z  oświetleniem. Łazienki: na parterze posadzka z gresu polerowanego, na ścianach płytki ceramiczne i płyty gipsowo-kartonowe, wyposażenie: sedes, umywalka, kabina prysznicowa; na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, sufit z płyt g-k, okno połaciowe drewniane, wanna narożna, umywalka. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem, obłożony kamieniem ozdobnym. Na parterze wykonano kilka szaf zabudowanych, w garderobach szafki drewniane. W kuchni zabudowa kuchenna wykonana na indywidualne zamówienie. Schody zewnętrzne i taras wyłożone płytkami ceramicznymi. W budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy ACV z zasobnikiem), centralnego odkurzacza. Stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry. Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako dobry+. Budynek jest od  pewnego czasu niezamieszkały, wymaga bieżącej konserwacji.

Suma oszacowania wynosi 1 428 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 952 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 142 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj