Dom w miejscowości Wólka Kozodawska, Wichrowa 11 (mazowieckie). Działka numer: 295/1

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 579/16

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 579/16 w dniu 16-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ******** położonej przy  ul. Wichrowa 11, 05-500 Wólka Kozodawska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/xxxxxxxx/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr  295/1 o  powierzchni 2 200 m .kw. w obrębie 0038 Wólka Kozodawska. Działka ma kształt prostokąta o długości około 50 m i szerokości około 44 m. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Na podstawie oględzin przeprowadzonych z  zewnątrz oraz dokumentacji udostępnionej przez zlecającego wycenę stwierdzono, że szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowanym w  północno-zachodniej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do  ulicy Wichrowej, zachodnią do ulicy Bajkowych Domków, z  pozostałych stron do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Wichrowej wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do  słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole, od strony ulicy Bajkowych Domków ogrodzenie ze sztachet metalowych. Brama wjazdowa stalowa, przesuwana, furtka stalowa. Wzdłuż pozostałych granic ogrodzenie z  siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych. Teren działki jest płaski, bez  znaczących nierówności, porośnięty trawą, słabo zagospodarowany. Wzdłuż ogrodzenia posadzono krzewy ozdobne. Wjazd z ulicy Wichrowej jest utwardzony kostką brukową. Teren przy budynku jest utwardzony płytami chodnikowymi. Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 2002 roku. Na program użytkowy budynku składa się: parter: wiatrołap 2,05 m.kw. hall 2,92 m.kw salon 46,24 m.kw, kuchnia 6,45 m.kw, łazienka 5,92 m.kw pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz 18,48 m.kw. poddasze: przedpokój 8,40 m.kw. pokó 24,78 m.kw. pokój 17,96 m.kw.. Fundamenty budynku betonowe, ściany zewnętrzne murowane, docieplone styropianem, na elewacji siding. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka okienna drewniana, okna połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana. Wewnątrz na podłogach terakota i wykładzina dywanowa. Ściany wewnętrzne malowane farbą emulsyjną, w pasie nadkuchennym w aneksie kuchennym glazura. W łazience posadzka z  terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, wyposażenie: wanna, sedes, umywalka. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową (sieć wiejska), kanalizacyjną (sieć wiejska), centralnego ogrzewania (kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,72 m.kw. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Ogólny standard wykończenia przyjmuje się jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 065 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 710 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 106 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500  Piaseczno . 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj