Dom w miejscowości Tereszewo, Tereszewo 53 (warmińsko-mazurskie). Działki numer: 521/1, 521/7

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 993/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 993/19 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy 53, Tereszewo,  13-306 Kurzętnik, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/xxxxxxxx/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona działkami nr 521/1 i 521/7 o pow. łącznej 6,4666 ha, położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Kurzętnik, wieś Tereszewo nr 53. Zabudowania zlokalizowane są na działce nr 521/7 o pow. 5,9952 ha. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów zabudowania zajmują powierzchnię 0,1871 ha, pozostałą część działki nr 521/7 o pow. 5,8081 ha, stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz nieużytki i droga - grunty orne klasy V o pow. 1,5334ha, grunty orne klasy IV o pow. 3,2904ha, pastwiska trwałe o pow. 0,8507 ha, nieużytki o pow. 0,1065ha, drogi o pow. 0,0271 ha. Zabudowania zlokalizowane w sąsiedztwie gruntów rolnych, lasu i rozproszonej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej, w odległości około 700m od terenów zwartej zabudowy wsi, około 8 km od Kurzętnika i około 10km od Nowego Miasta Lubawskiego. Dojazd do zabudowań drogą gruntową w odległości około 500m od drogi asfaltowej. Działka nr 521/1 o pow. 0,4714 ha jest niezabudowana, stanowi las, położona jest w sąsiedztwie lasów, gruntów rolnych i terenów wykorzystywanych na cele rekreacyjne, w odległości około 350m od nieruchomości znajduje się jezioro Tęgowiec. Dojazd do tej działki drogą gruntową w odległości około 450m od drogi asfaltowej. Na działce 521/1 występuje w większości las brzozowy w wieku 30 lat oraz w niewielkiej części las sosnowy w wieku 89 lat. Zabudowania: 1. Budynek mieszkalny - murowany I piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1982 m2. Pow. zabudowy - 113,00 m2, pow. użytkowa - 133,54 m2 (na podstawie pomiarów rzeczoznawcy - bez strychu i piwnicy) Parter: 82,08 m2 - w tym korytarz, łazienka przedpokój, spiżarnia, kuchnia i 3 pokoje, I piętro: 90,36 m2 w tym przedpokój i 3 pokoje oraz strych, piwnica: 89,50 m2. Instalacje:elektryczna, wodociągowa z sieci, kanalizacyjna do lokalnego szamba, c.o. z pieca węglowego, grzejniki Purmo 2. Budynek gospodarczy nr 1 - murowany, parterowy ze strychem, wybudowany najprawdopodobniej około 100 lat temu. Dane użytkowe: pow. zabudowy 137,00 m2 (według danych z kartoteki budynków, dwa budynki 44m2 + 93 m2) pow. użytkowa 115,14 m2 (na podstawie powierzchni zabudowy),Stan techniczny gorszy. 3. Budynek gospodarczy nr 2 - w części murowany, parterowy, przylegający do budynku stodoły drewnianej, wybudowany najprawdopodobniej około 100 lat temu. Dane użytkowe: pow. zabudowy 163,00 m2, pow. użytkowa 124,49 m2 (na podstawie powierzchni zabudowy). Stan techniczny poniżej przeciętnego. 4. Stodoła drewniana przylegająca do budynku gospodarczego nr 2 i do budynku gospodarczego nr 3, wybudowana według danych z ewidencji gruntów w 1975 roku. Pow. zabudowy 129,00 m2, pow. użytkowa 123,41 m2 5. Budynek gospodarczy nr 3 - murowany, parterowy ze strychem, przylegający do budynku stodoły drewnianej, wybudowany według danych z kartoteki budynków w 1978 roku.Dane użytkowe: pow. zabudowy 100,00 m2, pow. użytkowa 85,65 m2. Opis techniczny ściany zewnętrzne murowane z pustaka szarego, strop betonowy zalewany, okna stalowe, tynki cementowo-wapienne, posadzki betonowe, dach po częściowym remoncie około 5 lat temu, w części nowe deskowanie, położona nowa papa na budynku, na pow. 15,5m x 5,50 m ( dach był w części zerwany po wichurze), drzwi drewniane, instalacja elektryczna. Stan techniczny przeciętny. Ponadto na nieruchomości znajduje się szopa drewniana z desek kryta papą o wymiarach wewnętrznych 12 m x 5,88 m, na maszyny, nie naniesiona na mapę nietrwale związana z gruntem. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań gminy Kurzętnik z dnia 28.12.2018 uchwała nr III/35/18 działka nr 521/7 położona jest w terenie oznaczonym jako strefa terenów ekologicznych zaś działka nr 521/1 w terenie zalesionym wraz z terenami wskazanymi do zalesień i zadrzewień.

Suma oszacowania wynosi 623 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 415 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek