Dom w miejscowości Szadkowice-Ogrodzim, Szadkowice-Ogrodzim (łódzkie). Działka numer: 363/2

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zduńskiej Woli

Jerzy Karniszewski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 25,  Zduńska Wola,   98-220 ZDUŃSKA WOLA

tel. 43 823 00 49 / fax. 43 823 00 49

Sygnatura: Km 824/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 824/23 w dniu: 03.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  SZADKOWICE-OGRODZIM 7, 98-240 Szadek, dla której Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Żeromskiego 19, Zduńska Wola, 98-220 Zduńska Wola)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1Z/xxxxxxxx/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość złożona z działki nr 363/2 o powierzchni 0,2696 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona we wsi SzadkowiceOgrodzim w gminie Szadek, w powiecie zduńskowolskim. Budynek wolnostojący dwukondygnacyjny z rozległym garażem dwustanowiskowym przyległym do głównej bryły. Drugą kondygnację budynku stanowi mieszkalne poddasze. Budynek wybudowany w stylu dworu polskiego z charakterystycznym kolumnowym portykiem wejściowym, zakończony czterospadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Oględziny z za ogrodzenia nieruchomości pozwalają na stwierdzenie, że budynek charakteryzuje się dobrą jakością zastosowanych materiałów budowlanych. Powierzchnia użytkowa budynku określona na podstawie projektu budowlanego wynosi 320,1 m2 . Rok budowy – ok. 2005 r. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej (ul. Leśna). Wobec nieudostępnienia nieruchomości do oględzin, zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Zduńskiej Woli I Wydziału Cywilnego z dnia 10.06.2024 r., sygn. akt I Co 327/24, wycenę przeprowadzono na podstawie oględzin nieruchomości z za ogrodzenia oraz na podstawie projektu budowlanego i zebranych o nieruchomości informacji. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 1 103 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 827 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 110 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 1090 1229 0000 0001 1454 1630 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jerzy Karniszewski