Dom w miejscowości Sobolów, Sobolów 245 (małopolskie). Działki numer: 404/7, 404/8

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bochni

Michał Drzymała

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 1/3,  Bochnia,   32-700 Bochnia

tel. 146123734 / fax. 146123734

Sygnatura: KM 728/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 728/21 w dniu 23-01-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bochni z siedzibą przy Kościuszki 4, 32-700 Bochnia, sala 6, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******* położonej przy  245, 32-742 Sobolów, dla której Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  , Bochnia, 32-700 Bochnia)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/xxxxxxxx/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną dożywotnią służebnością osobistą polegającą na prawie zamieszkiwania w całym domu mieszkalnym nr 245 położonym w miejscowości Sobolów na nieruchomości składającej się z działek nr 404/7 o powierzchni 0,10 ha i 404/8 o powierzchni 0,10 ha, której wartość wynosi 387.000,00 zł i podlegać będzie zaliczeniu na cenę nabycia w rozumieniu art. 1000§3 KPC co oznacza, że w przypadku pozostawania w mocy tej służebności nabywca odzyska część ceny odpowiadającą wartości obciążenia służebnością (387.000,00 zł). Działki ewidencyjne nr 404/7 i 404/8 o łącznej powierzchni 2000 m2 przylegają do siebie tworząc całość gospodarczą. W południowej części działki ewidencyjnej nr 404/7 znajduje się dom mieszkalny jednorodzinny. Pozostały obszar stanowi ogród przydomowy, ogrodzony, zagospodarowany zielenią, zadbany, przystrzyżony trawnik, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, w północno-wschodniej części działki nr 404/8 posadowiona altana ogrodowa oraz grill kamienny, dojazd, dojście do budynku, opaska wokół budynku oraz ścieżka prowadząca do altany utwardzone kostką betonową. Teren ogrodzony, brama wjazdowa z napędem. Teren o dość dużym nachyleniu, kształt działek regularny prostokątny. Do działki doprowadzone: woda, gaz, sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna, na działce zbiornik szczelny na nieczystości ciekłe.  Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący parterowy, z użytkowym poddaszem, podpiwniczony z garażem w kondygnacji piwnicznej, wykonany w  technologii tradycyjnej. Dach drewniany kryty dachówką. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana z drewnianym dachem. Ławy i ściany fundamentowe betonowe, ściany piwnic betonowe i żelbetowe, ściany zewnętrzne z pustaka „MAX” na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem 15 cm. Ściany wewnętrzne nośne pustak „MAX” na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne działowe cegła kratówka. Stropy monolityczne żelbetowe, wieńce i nadproża monolityczne żelbetowe, prefabrykowane.  Schody żelbetowe. Elewacja otynkowana, w poziomie piwnic okładzina elewacyjna.  Drzwi wejściowe do budynku typowe, z przeszkleniem, brama garażowa segmentowa z napędem. Stolarka okienna drewniana, parapety podokienne z konglomeratu, drzwi wewnętrzne płytowe pełne oraz z przeszkleniami. Ściany wewnętrzne otynkowane i pomalowane, w roboczym ciągu kuchennym w łazience oraz w kotłowni (do ok. 2/3 wysokości) oblicowane glazurą. W łazience wykonano sufit podwieszany. Na podłodze w pokoju dziennym parkiet z widocznymi oznakami zużycia, w pozostałych pokojach panele, hall i komunikacja panele oraz płytki, w kuchni, łazience oraz garderobie na podłogach płytki. W pomieszczeniach piwnic podłogi częściowo wykończone płytkami, częściowo wylewka betonowa. Schody i balustrady drewniane. Posadzki balkonów wykończone gresem, balustrady kute. Kuchnia wyposażona w stałą zabudowę kuchenną, w łazience wanna, kabina prysznicowa, misa ustępowa oraz umywalka. W pokoju dziennym kominek. W budynku rozprowadzone instalacje: wod.-kan., elektryczna, wentylacji, domofonowa, c.o. i c.w.u. (piec gazowy).  Budynek o powierzchni użytkowej 157,43 m2 oraz o powierzchni piwnic 92,62 m2. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr VII/44/03 Rady Gminy Łapanów z dnia 4 lipca 2003 r. w sprawie: uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łapanów” z późniejszymi zmianami nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w dominującej części) oraz RZ – łąki i pastwiska 

Suma oszacowania wynosi 787 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 524 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP W BOCHNI 17 1020 4984 0000 4102 0003 5592.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Drzymała