Dom w miejscowości Karolina, Doktora Jana Huberta 88 (mazowieckie). Działka numer: 822/4

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 15,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 690 365 010 / fax. 

Sygnatura: GKm 25/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 25/24 w dniu 04-12-2025 o godz. 15:30 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ********** położonej przy  Huberta 88,Karolina,  05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/xxxxxxxx/7.
Opis nieruchomości:
Opis szczegółowy nieruchomości: Nieruchomość w kształcie nieregularnego wieloboku (trapez z drogą dojazdową) o wymiarach: ok. 36 m × 79 m × 32,5 m × 67 m (nie wliczając części stanowiącej drogę dojazdową). Ukształtowanie terenu płaskie. Wejście i wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej – utwardzone kostką betonową prefabrykowaną. Teren nieruchomości ogrodzony – od frontu ogrodzenie stalowe i częściowo murowane, w pozostałej części ogrodzenie betonowe prefabrykowane. Bramy przesuwne i furtki – stalowe. Teren działki porośnięty roślinnością trawiastą, chodniki, opaska i podjazd z kostki betonowej prefabrykowanej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Na gruncie posadowiony jest budynek mieszkalny: wolnostojący, dwukondygnacyjny (poddasze użytkowe) wybudowany w 2020 r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek wzniesiony na planie wieloboku, z wielospadowym dachem i garażem w bryle budynku, niepodpiwniczony. Dach wielospadowy z oknami dachowymi, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony, otynkowany tynkiem elewacyjnym. Stolarka okienna drewniana. Rynny i rury spustowe – PVC. Komin murowany. Budynek mieszkalny według gotowego projektu „Stylowy 1” zaprojektowanego przez „Domy z wizją”. Powierzchnia zabudowy: 159,30 m2. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, C.O. i C.W.U., gazową (kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej). Standard wykończenia i wyposażenia określono jako bardzo dobry. Stan techniczny budynku i pomieszczeń na dzień określenia wartości oceniono jako bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 387 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 040 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 138 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrzei 14, 05-300  Mińsk Mazowiecki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Zarębski