Dom w miejscowości Jozefów, Jozefów 3A (mazowieckie). Działka numer: 59/1

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grodzisku Mazowieckim

Katarzyna Kostecka-Radziwonka

Kancelaria Komornicza, 11-go Listopada 1,  Grodzisk Mazowiecki,   05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 185-50-52 / fax. 22 185-50-52

Sygnatura: KM 401/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 401/24 i inne w dniu: 04.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   3A, Jozefów,  05-085 Kampinos, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Bartniaka 21/23, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/xxxxxxxx/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w sołectwie Józefów 3A, 05-085 Kampinos, stanowiąca działkę o nr ew. 59/1 obręb 0008 Józefów, o powierzchni 0.2113 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 135,00 m2 i powierzchni użytkowej 110,67 m2 dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1G/xxxxxxxx/9. Działka ewidencyjna nr 59/1 o powierzchni 0,2113 ha w kształcie zbliżona jest do kwadratu o bokach 45m x 47m (obmiar wg mapy). Wejście i wjazd na teren nieruchomości usytuowane są od strony południowej. Ogrodzenie nieruchomości od tej strony wykonane jest z ozdobnych metalowych przęseł mocowanych do murowanych słupków obłożonych piaskowcem, brama wjazdowa dwuskrzydłowa i furta stalowe. Patrząc w kierunku zachodnim, część ogrodzenia stanowi jednolity mur, który także stanowi ogrodzenie od strony zachodniej nieruchomości. Budynek mieszkalny (wg projektu), jednorodzinny, parterowy, wolno stojący, bez podpiwniczenia, z poddaszem nieużytkowym. Budynek przykryty jest dachem dwuspadowym. W budynku zaprojektowano trzy strefy – dzienną, nocną i gospodarczą. Do strefy dziennej zalicza się: wiatrołap, wc i c.o., komunikację, kuchnię i salon z jadalnią. Do strefy nocnej zalicza się: trzy sypialnie i łazienka. Do strefy gospodarczej zalicza się: pomieszczenie gospodarcze dostępne z kuchni. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania części poddasza na przestrzeń gospodarczą (suszarnia, strych itp.). Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości znajduje się w załączonym protokole opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 963 090,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 722 317,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 96 309,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka