Dom w miejscowości Czerniejów, Czerniejów (lubelskie). Działki numer: 1338/5, 1338/7

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat
Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie
20-209 Lublin, ul.  Mełgiewska 2, Pon.9-17, Wt.-Pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów przez Komornika: Pon.9-17
tel.: 81 528 03 93, lublin.pilat3@komornik.pl, www.komornik-lublin.pl, e-Dor.: AE:PL-11894-78581-JGEBW-18
konto do wpłat: PKO BP S.A. 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318 w tytule podać sygn. sprawy
Sygn. akt Kmp 114/11 (podać w odpowiedzi i w tytule wpłaty)
Lublin, dnia 14.11.2025

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 10-02-2026 o godz. 08:30 w sali nr XII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

przysługującego dłużnikowi **** ******** położonej w miejscowości:
 Czerniejów gm. Jabłonna
w postaci:
1. udział we współwłasności w 1/3 części nieruchomości w zakresie zabudowanej działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1338/5, dla której w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze: LU1I/xxxxxxxx/1. Powierzchnia działki wynosi 0,1339 ha, szerokość ok. 14m. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym, piętrowym z parterem o obniżonej do 2,2 m wysokości pomieszczeń, krytym eternitem, wzniesionym pod koniec lat 70 - tych, o pow. użytkowej 115,79 m2, pow. zabudowy 101,00 m2 oraz budynkiem gospodarczym murowanym z bloczków silikatowych, krytym eternitem, o pow. zabudowy 74m2 składającym się z dwóch części, przylegającą do niego drewnianą stodołą krytą eternitem o pow. zabudowy 81 m2. Kształt regularny, prostokątny. Od ulicy znajduje się ogród ogrodzony płotem drewnianym. Działka przylega do drogi wojewódzkiej. Do nieruchomości doprowadzona jest linia wodociągowa, telefoniczna i energetyczna, kanalizacja do szamba. Nieruchomość jest wykorzystywana na cele mieszkalne. Zgodnie z m. p. z. p. działka położona jest w terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową MR, w części przy drodze pod poszerzenie drogi wojewódzkiej. Zgodnie z ewidencją gruntów działka stanowi grunty rolne zabudowane oraz grunty orne klasy Br-RIIIb, Br-RIVa, RIVa. Działka przylega do drogi wojewódzkiej, wjazd na działkę zabudowaną odbywa się drogą wewnętrzną dz. 1338/7.

Suma oszacowania: 355.204,00 zł.
Wartość udziału wynoszącego 1/3 części nieruchomości: 118.401,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
88.800,75 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 11.840,00 zł.

2. udział we współwłasności w 1/6 części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1338/7, dla której w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze: LU1I/xxxxxxxx/6. Szerokość ok. 3m. Działka jest niezabudowana, użytkowana jako droga dojazdowa. Kształt regularny, prostokątny. Działka przylega do drogi wojewódzkiej. Zgodnie z m. p. z. p. działka położona jest w terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową MR, w części przy drodze pod poszerzenie drogi wojewódzkiej. Zgodnie z ewidencją gruntów działka stanowi grunty rolne zabudowane klasy Br-RIIIb, Br-RIVa.

Suma oszacowania: 7.600,00 zł.
Wartość udziału wynoszącego 1/6 części nieruchomości: 1.267,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
950,25 zł
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 126,70 zł.

Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na podane w nagłówku konto kancelarii komornika najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu). Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art.977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania można oglądać dwa tygodnie przed licytacją w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta oraz zostało zamieszczone na stronie: www.licytacje.komornik.pl. 

K O M O R N I K

mgr Wojciech Piłat