Dom w miejscowości Budzistowo, Stare Miasto 18 (zachodniopomorskie). Działka numer: 561/2

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kołobrzegu

Krzysztof Przybyłowicz

Kancelaria Komornicza, ul. ppor. E. Łopuskiego 27/1A,  Kołobrzeg,   78-100 Kołobrzeg

tel. 943528129 / fax. 943520283

Sygnatura: Km 547/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Krzysztof Przybyłowicz podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 547/23 w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Stare Miasto 18, 78-100 Budzistowo, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/xxxxxxxx/3.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. O wpłacie wadium należy też powiadomić mailowo, na adres: kancelaria@komornik.kolobrzeg.pl - w treści maila należy podać numer telefonu, do celów szybkiego kontaktu. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. UWAGA!!! W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie - godzinę oględzin należy ustalić z kancelarią komorniczą. ____________________________________________________________ Działka gruntu o nr ewid. 561/2 z ob. Budzistowo, o pow. 0,7673ha. Teren działki jest zagospodarowany jako ogród przydomowy (zaniedbany, głównie porośnięty trawą i chwastem, za budynkiem mieszkalnym z nasadzeniami drzew i krzewów owocowych oraz drzew iglastych, pnączy i drzew liściastych w formie zarośli). Oprócz tego na jej obszarze zlokalizowane są: wiata rekreacyjna, niecka basenu oraz utwardzenia ciągów pieszo – jezdnych. Zabudowana dwoma budynkami: mieszkalnym (nr w ewidencji budynków: 344) i gospodarczym (nr ewid. 343).Budynki przylegają do siebie tworząc jedną, zwartą bryłę. Budynek mieszkalny: Budynek mieszkalny jednorodzinny, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek konstrukcji murowanej z materiałów mieszanych, ściany warstwowe, wewnątrz otynkowane, z zewnątrz bez wyprawy elewacyjnej (wokół otworów okiennych wykonane elementy ozdobne), spoiny między cegłami miejscowo wypłukane. Obiekt kryty jest dachem dwuspadowym o pokryciu bitumicznym. Rynny i rury spustowe z blachy. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, zasilaną z pieca węglowego (w piwnicy), z odbiornikami w postaci grzejników Faviera. Budynek wyposażony jest ponadto w instalację wodną , kanalizacyjną z odpływem do szamba oraz energii elektrycznej. Brak gazu. Powierzchnia użytkowa obliczeniowa parteru, piętra i piwnicy, łącznie: 263,44 mkw. Powierzchnia zabudowy: 127 mkw. Do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy (garaż), zewidencjonowany jako budynek mieszkalny. Obiekt kryty jest stropodachem jednospadowym o pokryciu z blachy. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane. W dacie czynności opisu i oszacowania budynek otwarty – bez osadzonych bram wjazdowych. W jednej ze ścian wykuty otwór okienny (niezabezpieczony). Powierzchnia zabudowy: 88 mkw. Na terenie działki znajduje się niecka basenu o pow. około 36 mkw. Basen nieużytkowany, niecka porośnięta chwastem. Ścianki betonowe ze śladami wykruszeń i spękań, malowane na niebiesko (farba złuszczona). Na terenie działki znajduje się wiata rekreacyjna. Obiekt konstrukcji drewnianej, obity częściowo deskami, kryty dachem dwuspadowym, deskowanym o pokryciu bitumicznym. Rynny stalowe. Wiata nietrwale związana z gruntem, posadowiona na bloczkach betonowych. Do obiektu doprowadzony jest prąd. Za budynkiem gospodarczym (garażu) teren utwardzony wylewką betonową, wykorzystywany jako plac/boisko do gry w koszykówkę. Wylewka z licznymi śladami wykruszeń i spękań, miejscowo porośnięta trawą i chwastem. Kosz do koszykówki osadzony poza wylewką, w gruncie. W granicach działki urządzony jest plac do gry w tenisa. W dacie czyn. opisu i oszacowania porośnięty mchem i trawą. Siatka zerwana, rozpięta pomiędzy słupkami stalowymi. UWAGA! Pod adresem nieruchomości zarejestrowana jest siedziba spółki: ****. W KW nie ujawniono żadnego prawa tej spółki do zajętej nieruchomości. Dłużnicy ani spółka nie zgłosili żadnych praw ww. spółki do zajętej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 853 162,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 639 871,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 316,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1240 6508 1111 0000 5405 9313 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyłowicz