Dom w miejscowości Bądecz, Bądecz 55 (wielkopolskie). Działki numer: 31/3, 31/5

Treść ogłoszenia

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Monika Gmerek

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 20,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 515 57 56 57 / fax. 

Sygnatura: KM 106/22, KM 331/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Monika Gmerek Kancelaria Komornicza nr IV w Chodzieży podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 106/22, KM 331/23 w dniu: 29.02.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Bądecz 55, 89-320 Bądecz, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wyrzysku  (adres: ul.  Bydgoska 24, Wyrzysk, 89-300 Wyrzysk)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2H/xxxxxxxx/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości zabudowana położona pod adresem: Bądecz, 55 dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wyrzysku prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2H/xxxxxxxx/4 o powierzchni: - działka nr 31/3 o powierzchni 0,5677 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym o pow. uż. 190,9 m2, w zabudowie wolnostojącej oraz trzema budynkami gospodarczymi (budynkiem gospodarczym, budynkiem inwentarskim i stodołą), a także garażem blaszanym. W części niezabudowanej działka stanowi niewielki sad; - działka nr 31/5 o powierzchni 2,7675 ha,, niezabudowanej, stanowiącej tereny leśne; Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd do działek drogą gruntową ulepszoną, następnie droga wojewódzka utwardzona asfaltem (DW190). Łączna powierzchnia działek wynosi: 3,3352 ha Opis szczegółowy: Działka nr 31/3 o pow. 0,5677ha położona jest w obrębie Bądecz, w gminie Wysoka. Kształt działki nieregularny, z wysięgnikiem do drogi dojazdowej, ukształtowanie terenu płaskie. Na części działki przebiega droga gruntowa ulepszona (dojazd do posesji). Przy budynku mieszkalnym znajdują się nasadzenia o charakterze ozdobnym oraz drzewa (m.in. lipy, klony, wierzby, świerki pospolite). Teren działki w części ogrodzony jest płotem z segmentów betonowych prefabrykowanych, fragmenty ogrodzenia z siatki. Grunt w części niezabudowanej użytkowany jest jako sad z nasadzeniami drzew: jabłonie, śliwy, czereśnie, grusze. Wiek zadrzewień ok. 45 lat. W najbliższym otoczeniu znajduje się podobna zabudowa zagrodowa, tereny niezabudowane o funkcji rolnej, lasy. Działka nr 31/5 o pow. 2,7675ha położona jest w obrębie Bądecz, w gminie Wysoka. Zgodnie z ewidencją gruntów działka oznaczona jest jako lasy, pastwiska trwałe, grunty orne oraz grunty pod rowami. Kształt działki nieregularny wielobok z wysięgnikiem do drogi dojazdowej, ukształtowanie terenu płaskie. Teren działki na dzień wizji użytkowany jest jako las. Na podstawie informacji z Banku Danych o Lasach dominującym gatunkiem drzewostanu jest olcha i pojedynczo brzoza. Przeciętny wiek drzewostanu starszego 73 lata (ok. 30% obszaru) jaki i młodszy drzewostan ok. 30-letni (ok. 70% obszaru). Stopień zadrzewienia przyjęto 0,8. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza), tereny niezabudowane o funkcji rolnej, lasy. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu): sieć elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja (szambo), sieć telekomunikacyjna. Na nieruchomości ustanowiono bezpłatną i dożywotnią służebności mieszkania, której wartość ustalona została na kwotę 50 200,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy dwieście złotych). Ww. służebność zgodnie z zapisem art. 1000 § 3 kpc pozostanie w mocy a jej wartość będzie zaliczona na cenę nabycia.

Suma oszacowania wynosi 458 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 343 875,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 850,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 10204027 0000 1002 1772 6477 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.03.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Gmerek