Dom w miejscowości Zboiska, ul. Strumykowa 8 (mazowieckie). Działki numer: 177/8, 177/9

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW PL1Z/xxxxxxxx/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 20-05-2022r. o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr  , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika **** ******** położonej: 96-325 Zboiska, Strumykowa 8,
     dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW PL1Z/xxxxxxxx/5   [NKW: PL1Z/xxxxxxxx/5]

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona we wsi Zboiska  w gminie Radziejowice, powiat żyrardowski, województwo mazowieckie. Nieruchomość ma kształt  regularny, składa się z dwóch działek ewidencyjnych 177/8 i 178/9 o łącznej powierzchni 0,2394 ha z dostępem do drogi gminnej publicznej gruntowej ulicy Strumykowej.Nieruchomość zbudowana jest budynkiem mieszkalnym, murawanym wolnostojącym, nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym i grażem  o powierzchni zabudowy 162m2, powierzchni użytkowej 140m2. Budynek jest zlokalizowany jest na działce o numerze ewidencyjnym 177/8 o powierzchni 0,1194ha. Działka o numerze ewidencyjnym 177/9 jest nie zabudowana. Budynek został wybudowany  na podstawie Decyzji Starosty Żyrardowskiego nr ArB-7351/3/218/2011 z dnia 21.11.2001r. W dniu 20.07.2008r. została zakończona budowa budynku mieszkalnego. Dłużnik zawiadomił Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego  o zakończeniu budowy  w dniu 30.09.2008r. Zgodnie ze złożonym zawiadomieniem powierzchnia użytkowa budynku wynosi 140m2. W budynku znjdują się następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, wiatrołap, garaż, kotłownia, na poddaszu znajdują się sypialnie, łazienka. Instalacja w budynku-elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłem gazowym zasilanym gazem propan ze zbiornika naziemnego ( w salonie  wspomagająca kominek). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, zrealizoway w konstrukcji murowanej, tradycyjnej, ocieplony i otynkowany, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą powlekaną, wykończony, posadzki wykończone panelami, gresem , ściany tynkowane, malowane emulsją w kuchni i łazienkach  wykończone glazurą , biały montaż  w bardzo dobrym stanie technicznym, stolarka okienna pcv, drzwiowa typowa, schody wewnętrzne wykończone gresem, wrota do garaźu  metalowe uchylne. W kotłowni znajduje się piec gazowy marki Vaillant. Nieruchomość jest ogrodzona siatką na cokole betonowym z metalową brama wjazdową. Na działce  znajduje się  szopa drewniana kryta papą bez wartości. Podjazd do budynku , taras są wyłożone kostką brukową. Na działce znajduje się oczko wodne oraz krzewy, drzewa ozodobne, krzewy owocowe. Teren jest porośniety trawą.Nieruchomośc uzbrojona w energię elektrycxzną, wodę, odprowadzeie ścieków do szamba lokalnego. Położna jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych. Na nieruchomości obciążenie ograniczone prawem rzezcowym Nieodpłatna służebność osobista poleagająca na prawie dożywotniego zamieszkiwania i na prawie dożywotniego korzystania przez uprawnione z całej nieruchomości, stanowiącej działki gruntu nr 177/8 i 177/9.


Suma oszacowania wynosi 435 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    326 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 500,00zł :Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto  mBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.